*******SCHWARZWALDLIEBE*****

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 280 m2

Grundstücksfläche

ca. 10618.00 m2

ivd24 Objektnummer

124807

Makler ObjektID

321

Objektanschrift

79682 Todtmoos

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Bauernhaus

 

Provision 3,57% inkl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

ca. 280 m2

Nutzfläche

ca. 412 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 10.618 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

4.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Terrassen

2.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1670

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2025

Energieverbrauchkennwert

94,5 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2000

Ausstellungsdatum

1905-07-07

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Hof handelt es sich um einen gut erhaltenen Schwarzwaldhof. Viele Geschichten kann man über diesen Hof erzählen. Die spannenden Geschichten um diesen Hof lassen Sie sich bei der Besichtigung erzählen.
Der Hof liegt in mitten im Naturschutzgebiet. Die ca. 9000m² Wiese und ein STück Wald schließen sich direkt ans Haus an. Ein kleiner Bach umschließt das Grundstück. Idylle pur! Zusätzlich gehört zum Objekt ein weiteres Flurstück mit 1235m² Wald. Dieses ist im Kaufpreis eingeschlossen.
Das Haus stammt von ca. 1670. Viele Aus-Um-und Erweiterungsbauten sind in den folgenden Jahren geschehen. Der Hof wurde über die Jahre gut gepflegt und Instandgehalten. Der letzte große Umbau war Anfang 2000 als die Scheune zum Wohnraum ausgebaut wurde. Hier im Dach wurde eine Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Galerie, Küche, großes Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer eingebaut.
Der Eingang zur Wohnung durch die alte Ifahr ist der Knaller! Aber lassen Sie sich selbst davon überzeugen bei der Besichtigung.

Der alte Wohnteil ist fast vollständig erhalten im Erdgeschoss. Die vordere und hintere Stube. Die schönen Holzeinbauten mit dem Kachelofen dominieren die vordere Stube. Ein Ort um einzutreten und zu verweilen.
Im OG befindet sich das Bad, 2 große Schlafzimmer mit Balkon. Von hier blicken Sie in die wunderbare Natur. Alles wurde liebevoll gestaltet und mit viel Liebe zum Haus hergerichtet.

Ausstattung

Über den folgenden Link: https://ogulo.de/3116/q629g2L8 haben Sie die Möglichkeit vorab eine 360 Grad begehung durchs Haus zu machen.

Sehr gepflegt und gut erhaltene Ausstattung. Sellten kommt ein Schwarzwaldhof mit so einer TOP INSTANDHALTUNG sowie mit soviel historischer Substanz auf den Immobilienmarkt.
Einziehen und erst mal auf sich wirken lassen, ist bei diesem Schwarzwaldhof kein Problem!
Im Keller ist alles vorbereitet um eine Pellettheizung einzubauen.
Holzlager
Loggia und Balkon mit guten Aussichten
Fenster isolierverglast
Haustüre im alten Wohnteil original
Haustüre in der Ifahr zum Haus passend und doch modern.
Die Elektrik wurde im gesamten Haus modernisiert.

Hochwertig angelegter Garten mit Natursteinen

Lage

Das Bauernhaus liegt ohne direkte Nachbarschaft in einem Ortsteil von Todtmoos. Umgeben von Wiesen und einem kleinen Bach.

Über die am Hof vorbeiführende Landstrasse ist der Hof auch im Winter immer gut zu erreichen. Die Straße führt um denhof herum. Liegt jedoch etwas höher und verursacht dadurch keine störende Immissionen auf dem Hofgrundstück! Es handelt sich um eine Landstraße und keine Bundesstrasse!
Eine Straße wird oft als Negativ gewertet, doch im Winter kommen Sie immer gut zum Haus und auch wieder weg. Die An -und Abfahrt ist das ganze Jahr über gewährt.

Informationen zur Gemeinde Todtmoos finden Sie auf www.todtmoos.de
Die Gemeinde Todtmoos besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 2000 Einwohner.
Das Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie liegt in Vordertodtmoos.
Der südlichste Ortsteil, Todtmoos-Au, liegt auf 663 m.ü.d.M. - der höchste Punkt auf Todtmooser Gemarkung ist der Hochkopf mit 1263 Metern Höhe. (aus www.todtmoos.de)
Hier sind Sie an der richtigen Stelle, wenn Sie gerne wandern, biken, skifahren, langlaufen oder einfach die Natur genießen möchten.

Weitere Angaben

Eine vorausgehende Aussenbesichtigung ist erwünscht.


Sehr geehrter Kunde,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni dieses Jahres sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihne Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision.

Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen."

Anbieter: May Immobilien e. K.

Ansprechpartner


Katja May
Tel. Zentrale: 07653 96 46 70
Fax: 07653 96 47 37

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
info@mayimmobilien.com
Tel.: 07653 964670
Fax: 07653 964737
Mobil: 0175 2247051

Geschäftsführer: Katja May
Registergericht: Freiburg im Br. Registergericht, Bismarkalle 2, 79098 Freiburg im Br. A 700132
USt-IdNr.: Ust: DE242473565
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c Aufsichtsbehörde Titisee-Neustadt
 

Inhaberfirma: Katja May handelt unter dem Namen
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch
Tel; 07653 964670
info@mayimmobilien.com
www.mayimmobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde: Titisee Neustadt
Eingetragen im Handelsregister Freiburg A 700132
Finanzamt: Titisee Neustadt StNr: Ust: DE242473565
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: durch die Gemeinde Titisee Neustadt
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume.

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