Gastronomiefläche mit traumhafter Sonnenterrasse - direkt an der Ilmenau!

Miete zzgl. NK

10 €

ivd24 Objektnummer

182659322

Makler ObjektID

100079

Objektanschrift

21335 Lüneburg

Objektart

Gastgewerbe - Miete

Objekttyp

Restaurant

 

Provision 3,00 Monatskaltmieten
Provisionshinweis Nach Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig und ist nach Rechnungsstellung an den Maklerbetrieb zu entrichten.

Provisionspflichtig

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Mietpreis pro m2

10.0 € pro m2

zzgl. MwSt.

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Kaution

0,00 €

Gesamtfläche

ca. 367 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Plätze Gastraum

100.0

 

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Tiefgarage

Barrierefrei

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Gastterasse

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Baujahr

2018

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieverbrauchkennwert

86 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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Endenergiebedarf

86 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

2018

Objektbeschreibung

- 367,0 m²* große Gastronomiefläche im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes
- einzigartige Lage direkt an der Lüneburger Ilmenau
- ideale Räumlichkeiten für Feierlichkeiten und Veranstaltungen
- großzügig gestalteter Gastraum
- schöner Ausblick garantiert:
nach Süd-/Westen, zur Wasserseite ausgerichtete Terrasse, ca. 136,0 m²
- lichtdurchflutet:
bodentiefe Fenster entlang der kompletten Westseite
- außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
- besonderer Komfort für Ihre Gäste:
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
- Barrierefreiheit im gesamten Erdgeschoss


* Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Lage

Auch große, namhaften Gastro-Ketten aus Hamburg haben mittlerweile den Weg nach Lüneburg gefunden! Also worauf warten Sie noch?

Sichern Sie sich einen Top Standort in einem der attraktivsten Vierteln Lüneburgs!

Der Ilmenaugarten
Lüneburgs neuster Stadtteil Ilmenaugarten wird zukünftig bis zu 1.500 Menschen ein neues Zuhause bieten. Ihre Gastronomiefläche liegt dabei im Herzen des erschlossenen Gebietes. Direkt am neu angelegtem Wasserplatz mit Blick auf die Ilmenau können Sie sich eine exklusive und einzigartige Lage sichern. Der beliebte Ilmenau- Radweg, der direkt am Wasserplatz entlang führt, garantiert Ihnen eine hohe Passanten Frequenz und Aufmerksamkeit.
Aus der Innenstadt ist das Gebiet zu Fuß innerhalb von 10 Minuten über das Ilmenau- Wehr zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe Ihrer Gastronomiefläche befinden sich über 300 Studentenappartements sowie eine große Anzahl von Eigentums- und Mietwohnungen. Diese Vielfalt verspricht ein gemischtes Publikum und eine hohe Frequentierung.


Lüneburg
Nur ca. 50 km von der Metropole Hamburg entfernt, ist die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg besonders bei Pendlern beliebt.
Das historische Stadtbild und die Vielfalt der Geschäfte und Gastroflächen zieht Besucher weit über den Landkreis hinaus an.



Weitere Angaben

Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Vertragsbestandteil.

Die aktuelle Ausführungsplanung weicht leicht von dem hier dargestellten Grundriss ab. Diesen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 04131 - 789 95 18 oder unter d.richter@maszutt-bauer.de.
Wir freuen uns auf Ihre Ideen und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gern zur Verfügung!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Nach Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Netto-
Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig.

Anbieter: Maszutt & Bauer Immobilien GbR


Ansprechpartner

Denise Richter
Sandweg 4
21365 Adendorf
Tel. Zentrale: +49(4131) 789 95-18
Tel. Direkt: +49(4131) 789 95-18
Fax: +49(4131) 789 95-20

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4
21365 Adendorf
info@maszutt-bauer.de
Tel.: (04131 ) 789950
Fax: (04131) 7899520

Geschäftsführer: Reinhardt Bauer
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Lüneburg-Wolfsburg
USt-IdNr.: DE 241 255 309
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung (GewO)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr