Wohnen am Ufer der Ilmenau - 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Miete zzgl. NK

1.350 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 105 m2

ivd24 Objektnummer

182527520

Makler ObjektID

100062

Objektanschrift

21337 Lüneburg

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

1.350 €

Nebenkosten

270 €

Preis Stellplätze

100 €

Kaution

2.900 €

Wohnfläche

ca. 105 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Badezimmer

1.0

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Westen

 

Bodenbelag

Fliesen,Parkett

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Tiefgarage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2018

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

53.0 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2018

Objektbeschreibung

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 105,0 m²* Wfl.
- hochwertiger Parkettboden in den Wohn- u. Schlafbereichen
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- moderne großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- Balkon in West-Ausrichtung mit Blick auf die Ilmenau
- Raffstoren in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Ladestation für ein Elektro-Auto
- 1 Kellerraum
- Blick aus allen Wohn- und Schlafräumen auf die Ilmenau

- Bezugsfertig zum 01.04.2018

Für Barrierefreiheit sorgt der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss durchgängige Personenaufzug.

Lage

Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entsteht in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn, in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.

Weitere Angaben

*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche in die Wohnfläche angerechnet.

Anbieter: Maszutt & Bauer Immobilien GbR Inh. Dirk Maszutt, Reinhardt Bauer


Ansprechpartner

Steffen Mäding
Sandweg 4
21365 Adendorf
Tel. Zentrale: +49(4131) 7899518
Tel. Direkt: +49(4131) 7899518
Fax: +49(4131) 7889520

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Maszutt & Bauer Immobilien GbR Inh. Dirk Maszutt, Reinhardt Bauer
Sandweg 4
21365 Adendorf
info@maszutt-bauer.de
Tel.: (04131 ) 789950
Fax: (04131) 7899520

Geschäftsführer: Reinhardt Bauer
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Lüneburg-Wolfsburg
USt-IdNr.: DE 241 255 309
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung (GewO)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr