Auf der Sonnenseite! Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit Blick auf die Ilmenau

Miete zzgl. NK

1.275 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 103 m2

ivd24 Objektnummer

182523708

Makler ObjektID

100060

Objektanschrift

21337 Lüneburg

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Erdgeschoss

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

1.275 €

Nebenkosten

270 €

Preis Stellplätze

100 €

Kaution

2.750 €

Wohnfläche

ca. 103 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

 

Ausstattung Küche

Einbauküche,Offen

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Tiefgarage

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Verfügbar ab

01.04.2018

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

52.0 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3-Zimmer verteilt auf ca. 103,0 m² Wfl.*, einer großzügigen Terrasse in West-Ausrichtung sowie folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenfußboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Vollbad mit Fenster - Badewanne, bodengleiche Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- 1 Abstell- sowie 1 Hausanschlussraum
- Raffstoren (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss

Bezugstermin: 01.04.2018

Lage

Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entsteht in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.

Weitere Angaben

*Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche in die Wohnfläche eingerechnet.

Anbieter: Maszutt & Bauer Immobilien GbR Inh. Dirk Maszutt, Reinhardt Bauer


Ansprechpartner

Denise Richter
Sandweg 4
21365 Adendorf
Tel. Zentrale: +49(4131) 789 95-17
Tel. Direkt: +49(4131) 789 95-17
Fax: +49(4131) 789 95-20

Anbieterinformationen

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Impressum

Maszutt & Bauer Immobilien GbR Inh. Dirk Maszutt, Reinhardt Bauer
Sandweg 4
21365 Adendorf
info@maszutt-bauer.de
Tel.: (04131 ) 789950
Fax: (04131) 7899520

Geschäftsführer: Reinhardt Bauer
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Lüneburg-Wolfsburg
USt-IdNr.: DE 241 255 309
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung (GewO)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr