Ilmenaugarten - Neubau// Attraktive Gastronomiefläche in Top-Lage - direkt an der Ilmenau!

Preis auf Anfrage

ivd24 Objektnummer

182487951

Makler ObjektID

100056

Objektanschrift

21335 Deutschland-Lüneburg

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Verkaufsfläche

 

Provision 3,00 Monatskaltmieten
Provisionshinweis Nach Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig und ist nach Rechnungsstellung an den Maklerbetrieb zu entrichten.

Provisionspflichtig

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zzgl. MwSt.

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Kaution

0,00 €

Gesamtfläche

ca. 367 m2

Gastrofläche

ca. 272 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Plätze Gastraum

70.0

 

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Tiefgarage

Barrierefrei

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Gastterasse

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Baujahr

2018

Verfügbar ab

Sommer 2018

Objektbeschreibung

- 367,0 m²* große Gastronomiefläche im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes
- einzigartige Lage direkt an der Ilmenau, am Wasserplatz gelegen
- großzügig gestalteter Gastraum
- schöner Ausblick garantiert:
nach Westen zur Wasserseite ausgerichtete Terrasse, ca. 136,0 m²
- lichtdurchflutet:
bodentiefe Fenster entlang der kompletten Westseite
- außenliegender Sonnenschutz möglich
- Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
- besonderer Komfort für Ihre Gäste:
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
- Barrierefreiheit im gesamten Erdgeschoss
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich

* Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Lage

Ilmenaugarten
Lüneburgs neuster Stadtteil Ilmenaugarten wird zukünftig bis zu 1.500 Menschen ein neues Zuhause bieten.
Ihre Gastronomiefläche liegt dabei im Herzen des erschlossenen Gebietes. Direkt am neu angelegtem Wasserplatz mit Blick auf die Ilmenau können Sie sich eine exklusive und einzigartige Lage sichern. Der beliebte Ilmenau- Radweg, der direkt am Wasserplatz entlangführt, garantiert Ihnen eine hohe Passanten Frequenz und Aufmerksamkeit.
Aus der Innenstadt ist das Gebiet zu Fuß innerhalb von 10 Minuten über das Ilmenau- Wehr zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe Ihrer Gastronomiefläche befinden sich über 300 Studentenappartements sowie eine große Anzahl von Eigentums- und Mietwohnungen. Diese Vielfalt verspricht ein gemischtes Publikum und eine hohe Frequentierung.


Lüneburg
Nur ca. 50 km von der Metropole Hamburg entfernt, ist die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg besonders bei Pendlern beliebt.
Das historische Stadtbild und die Vielfalt der Geschäfte und Gastroflächen zieht Besucher weit über den Landkreis hinaus an.
Mit seinen derzeit ca. 76.500 Einwohnern sowie der besonders hohen Kaufkraft stellt Lüneburg einen besonders attraktiven Standort für Einzelhandel und Gastronomie dar – Tendenz steigend.

Weitere Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 04131 - 789 95 17 oder unter d.richter@maszutt-bauer.de.
Wir freuen uns auf Ihre Ideen und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gern zur Verfügung!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Nach Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Netto-
Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig.

Anbieter: Maszutt & Bauer Immobilien GbR Inh. Dirk Maszutt, Reinhardt Bauer


Ansprechpartner

Denise Richter
Sandweg 4
21365 Adendorf
Tel. Zentrale: +49(4131) 789 95-17
Tel. Direkt: +49(4131) 789 95-17
Fax: +49(4131) 789 95-20

Anbieterinformationen

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Impressum

Maszutt & Bauer Immobilien GbR Inh. Dirk Maszutt, Reinhardt Bauer
Sandweg 4
21365 Adendorf
info@maszutt-bauer.de
Tel.: (04131 ) 789950
Fax: (04131) 7899520

Geschäftsführer: Reinhardt Bauer
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Lüneburg-Wolfsburg
USt-IdNr.: DE 241 255 309
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung (GewO)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr