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165.000 €

Kaufpreis

ca. 92,85 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

2023 LGS in Freyung auf dem „neuen“ Geyersberg

165.000 €

Kaufpreis

ca. 92,85 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Keine Angaben
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MB-Immo350, Objekt-ID: 184246663
Freyung - Leitenmühle (94078)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 92,85 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort Frei

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
260 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031-07-05
Energieverbrauchkennwert
134.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
E
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne geräumige Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Freyung im \"Bayerischen Wald\".

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier zu Fuß erledigt werden. Im Gebäude selbst befindet sich sogar ein Supermarkt.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Immobilie. Die Wohnung kann somit ohne Stufen in einem 2019 erneuerten Aufzug erreicht werden.

Vom hellen Wohnzimmer mit eigenem Balkon kann man seine Blicke über die umliegenden Wiesen und Wälder schweifen lassen.

Sie ist Sofort bezugsfrei und wurde nochmals neu, weiß gestrichen.

Lage

2023 wird ein bedeutendes Jahr für die Stadt Freyung im wunderschönen Bayerischen Wald. Die Stadt freut sich sehr darauf, die Gartenschau auszurichten und zahlreiche Besucher im Sommer 2023 auf der 34. Bayerischen Landesgartenschau begrüßen zu dürfen.

Die Landesgartenschau 2023 wird der Startschuss für den „neuen“ Geyersberg und belebt die ganze Region.

Freyung mit seinen rund 7000 Einwohnern ist durch außergewöhnliche und innovative Projekte weit über die Landkreisgrenzen hinaus als Modellstadt bekannt und wird aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und der Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Tschechien auch sehr bei Touristen aus dem In- und Ausland geschätzt.

Ein kulinarisches Angebot der Extraklasse, das einzige Kino im Landkreis, Luftkurort, Stadtplatz-Center, Langlauf- und Wanderparadies, vielfältige gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungshighlights, … und so vieles mehr machen Freyung zur lebendigen Stadt mitten in der traumhaften Landschaft des Bayerischen Waldes!

Freyung liegt nördlich von Passau, man ist in wenigen Kilometern an der Grenze zu Tschechien und der Grenze zu Österreich entfernt.

Entfernungen von der Wohnung:
- zum Stadt-/Ortszentrum: ca. 5 Gehminuten
- zum Flughafen München ca. 2 Stunden, ca. 180 km
- zum Bahnhof Passau: 40 km,
- zum Geyersberg und Skilift:, zum Skiverleih und zur Skischule ca. 200 m
- die nächsten Wanderwege starten direkt hinter dem Haus in schöne Wälder

Ausstattung

Sehr interessant für Investoren:
- Die Landesgartenschau 2023 wird der Startschuss für den „neuen“ Geyersberg und belebt die ganze Region.
Siehe:


- Barrierefrei, mit neuem Aufzug 2019
- Frisch Weiß gestrichen
- Badezimmer mit großer Dusche
- Dusche wurde in den letzten Jahren erneuert, statt einer Wanne
- WC getrennt vom Badezimmer
- Zwei Balkone nach Süden und Osten
- Vom Wohnzimmer, Blick auf Felder und Berge
- Eigener Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Weitere Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
F. 0821 - 4301 4432
www.martinbloch.de

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Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Anbieter

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