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1.225 €

Miete zzgl. NK

ca. 136,02 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer

Individuell renovierte Gewerberäume bei der Jakobskirche

1.225 €

Miete zzgl. NK

ca. 136,02 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: MB-Immo341, Objekt-ID: 184229556
Augsburg - Innenstadt (86152)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 136,02 m²
Büroflächen
ca. 136,02 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
1969
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
Ab Sofort

Kosten

Kaltmiete
1.225 €
Nettokaltmiete
1.225 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.670 €
Nebenkosten
445 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
445 €
Provision
2,38 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Nicht genauer angegeben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-05-26
Endenergiebedarf
257.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
H
Baujahr
1969
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus steht aktuell eine große und helle Gewerbefläche zur Verfügung, welche optimal als Büro, Praxis oder Schulungsräumlichkeit genutzt werden kann.
Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen.
Der Eigentümer würde nach Absprache mit dem neuen Mieter eine Renovierung und Umgestaltung der Räume vornehmen. Im Mietpreis enthalten sind neue Bödenbeläge, welche für Büroräume geeignet sind (vorgesehen ist ein Design-Vinyl-Boden), Maler und Putzarbeiten an Wänden und Decken, neue Sanitärräume, ein E-Check sowie neue Schalter.
Eine variable Umgestaltung der Räume ist nach Absprache ebenso möglich.

Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen im Innenhof drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung!

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich optimal gelegen in der Augsburger Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.
Unmittelbar gegenüber des Gebäudes finden Sie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Stadtteile. Die Augsburger Innenstadt mit dem Rathausplatz, Moritz- oder Königsplatz erreicht man fußläufig in unter 10 Minuten.

Die Autobahn A8 mit Anschluss nach München bzw. Stuttgart liegt nur Ca. 6km von der Immobilie aus entfernt.

Ausstattung

- Gewerbefläche in zentraler Lage
- Optimal als Büro, Praxis oder Schulungsräumlichkeit nutzbar
- Renovierte Übergabe
- Variable Raumgestaltung möglich
- Helle Räume durch Süd-Westausrichtung
- Außenjalousien
- Drei Stellplätze im Innenhof für je 30,00€/Stellplatz verfügbar

- Sehr gepflegtes Gebäude
- Großer Personenaufzug
- Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Weitere Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Anbieter

Martin Bloch Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Sabrina Mihalec

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Impressum des Anbieters

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