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500 €

Miete zzgl. NK

ca. 50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Gemütliche 2 ZKB Dachwohnung mit schönem Ausblick – 50 m²

500 €

Miete zzgl. NK

ca. 50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Wanne
  • WC
  • Waschtisch
  • WM-Anschluss
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 20006, Objekt-ID: 184135134
Wiesbaden (65207)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.12.2020
Haustiere
Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete
500 €
Miete inkl. Nebenkosten
600 €
Nebenkosten
100 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
1.500 €
Stellplatz Garage
36 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Bad
Wanne, WC, Waschtisch, WM-Anschluss, Fenster
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.02.2018
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,00 kWh/(m²a)
199,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

In ruhiger Halbhöhenlage befindet sich das gepflegte 3-Familienhaus in Lauflage zum Ortskern. Im DG steht diese sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen zur Vermietung. Ein kuscheliges Zuhause für 1-2 Personen. Das Wannenbad mit Tageslicht wurde 2015 komplett erneuert. Ein Anschluß für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Optional kann ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden ( 36 EUR).
Der Garten kann teilweise mitgenutzt werden.

Die Wohnung wird zum 01.12. frei, kann evtl. aber auch erst zum 01.01.21 übernommen werden. Die abgebildete EBK ist Eigentum der Vormieterin und wird mitgenommen.

Lage

Wiesbaden – Naurod. Als nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll in einer Talmulde am Rande des Taunus. Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Oberhalb des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit einem Aussichtsturm und angeschlossenem Restaurant. Von hier hat man einen schönen Blick über das Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, dem Pfälzer Wald und dem Donnersberg.

Vor Ort befindet sich die International School (FIS), sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Tegut, Bäcker, Metzger, Bank, etc.) sind ebenso vorhanden wie tolles Frischeangebot durch die örtlichen Bauern.

Der Stadtteil ist über die Bundesstraße 455 (Ortsumgehung), welche von Wiesbaden zur etwa 2 km entfernten Autobahnauffahrt Niedernhausen, an die A3 angebunden. Über drei Stadtbuslinien der ESWE ist der Ort gut an die Wiesbadener Innenstadt angeschlossen; die Fahrtzeit beträgt ca. 12 Minuten.

Ausstattung

- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluß
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden
- Gas-Etagenheizung
- gedämmte Fassade

Weitere Angaben

Idealer Wunschmieter:
- 1-2 Personen
- geordnete wirtschaftliche Verhältnisse
- keine Mietzahlung durch Amt
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Anbieter

LUXOR Liegenschaften GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Markus Herbig

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