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2.630 €

Miete zzgl. NK

ca. 144,58 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Traumwohnung - elegante Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Aufzug

2.630 €

Miete zzgl. NK

ca. 144,58 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fussbodenheizung
  • Keine Angaben
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 22564, Objekt-ID: 1843475267
Tutzing (82327)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 144,58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
3,0
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.02.2023
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
2.630 €
Miete inkl. Nebenkosten
3.240 €
Nebenkosten
530 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
7.890 €
Stellplatz Tiefgarage
80 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-05-26
Endenergiebedarf
31.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1.OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Tutzing am Starnberger See.
Die großzügige Raumaufteilung, gepaart mit einer hochwertigen und eleganten Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit einem schönen Blick über den Starnberger See in die Alpenkette.

Lage

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Mit dem Aufzug gelangen Sie, aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Hier angekommen empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich vom dem die Räume abzweigen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlaf-/Arbeitszimmer. An zwei der Zimmer schließt sich ein Nordbalkon, an das Hauptschlafzimmer ein Südbalkon mit Blick auf die Zugspitze an. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein elegantes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großer bodenebener Dusche und Badewanne.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und zur Küche hin offen gestaltet, große Fensterfronten sorgen für beeindruckende Blickachsen und viel Licht. Die hochwertige Einbauküche gehört zum Angebot.

Die hochwertige Austattung besticht durch den geschmackvollen Parkettboden Landhausdiele Eiche naturgeölt, weiß geflieste Bäder und elegante Kassettentüren.

Das Haus wurde energetisch effizient errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem, 3facher Wärmeschutzisolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit 230V Steckdose, sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster.

Insgesamt eine geschmackvolle und repräsentative Wohnung mit See- und Bergblick und hochwertigen Austattung in zentraler und ruhiger Lage.

Weitere Angaben

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie.
Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

LOEGER IMMOBILIEN

Ansprechpartnerin:
Frau Christine Loeger

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