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1.370 €

Miete zzgl. NK

ca. 82 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Gut geschnittene Gartenwohnung mit großem Hobbyraum

1.370 €

Miete zzgl. NK

ca. 82 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 22562, Objekt-ID: 1843464537
Tutzing (82327)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzflächen
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2023
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.370 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.820 €
Nebenkosten
390 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
4.110 €
Stellplatz Garage
60 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-06-25
Energieverbrauchkennwert
110.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1981

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Tutzing. Sie erreichen die meisten Einkaufsmöglichkeiten, den Tutzinger Bahnhof und den Starnberger See in wenigen Minuten.
Die Wohnung punktet durch ihren guten Schnitt, 2 Balkone und einen kleinen Gartenanteil. Das große, über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbundene Untergeschoss (48 m²) mit Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Hobby oder zum Arbeiten im Homeoffice.

Lage

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit EBK, ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Alle Wohnräume im EG sind mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Bäder sind hell gefliest.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelagen sie in den kleinen Gartenteil zur alleinigen Nutzung.
Über eine Wendeltreppe im Flur kommen Sie in das UG der Wohnung. Die beiden dortigen Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und können vielseitig genutzt werden.

- gut geschnitte Wohnung mit Gartenanteil
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- großes Souterrain (48 m²) z.T. mit Tageslicht und voller Raumhöhe
- EBK
-Garage

Die Wohnung hat keinen zusätzlichen Kellerraum.
Wir bitten um Ihr Verständis, dass die Haltung von Haustieren (Hund/Katze) nicht gewünscht sind.

Weitere Angaben

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie.
Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

LOEGER IMMOBILIEN

Ansprechpartnerin:
Frau Sandra Loeger

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