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1.480 €

Miete zzgl. NK

ca. 118 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Feldafing

1.480 €

Miete zzgl. NK

ca. 118 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21521, Objekt-ID: 1843227198
Feldafing (82340)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 118 m²
Terassenfläche
ca. 12,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
3,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1998
Verfügbar ab
04.01.2022
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.480 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.780 €
Nebenkosten
300 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
4.400 €
Stellplatz Tiefgarage
50 €

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-12-11
Energieverbrauchkennwert
128.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1998

Objektbeschreibung

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage im unteren Teil von Feldafing.

Durch die leichte Hanglage ergibt sich, dass man vom Wohnzimmer sowohl auf einen Südbalkon, als auch auf die Westterrasse mit kleinem Gartenanteil gelangt.

Lage

Feldafing – ein Ort mit Tradition der durch seine außergewöhnliche Lage im Voralpenland zwischen München und Garmisch, mit seinen abfallenden Hügelwiesen zum Starnberger See mit der Roseninsel und dem Blick über den See auf die gesamte Alpenkette besticht.

Der Erholungsort Feldafing bietet neben allen Arten von Wassersport auch ideale Bedingungen für Golfer, Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde. Für Kulturliebhaber ist neben den nahe bei Feldafing liegenden Schlössern und Kirchen (z.B. Kloster Andechs) und dem denkmalgeschützten Kalvarienberg in Feldafing ein reichhaltiges Programm in Bezug auf Museen (Buchheimmuseum) und Konzerten in der Umgebung geboten. So ist die Landeshauptstadt München sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in 35 Minuten zu erreichen.

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Kindergärten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Tutzing oder in Starnberg, welches ca. 8 km entfernt liegt.

Der bis heute wohl berühmteste Gast, selbstverständlich neben vielen weiteren Berühmtheiten, ist die Kaiserin Elisabeth von Österreich, die über 24 Sommer nach Feldafing kam.

Bis heute erfreuen sich die Einheimischen wie die Touristen an diesem von der natürlichen Lage so verwöhnten Ort. Sie schätzen die Natur mit dem Lenné-Park und der Roseninsel sowie die traditionellen touristischen Einrichtungen wie Gasthäuser, Hotels, das Strandbad und den Golfplatz ebenso wie das sportliche und kulturelle Angebot von heute

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 118 m² und ist aufgeteilt in:
- ein gut geschnittenes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmern mit Zugang auf den Süd-Ostbalkon
- ein kleines Zimmer mit Einbauschrank das sich als Gäste oder Arbeitszimmer anbietet
- ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - hier kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden
- ein Gäste WC
- separate Küche ausgestattet mit einer älteren aber hochwertigen Einbauküche

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz

Weitere Angaben

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Anbieter

LOEGER IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Herr Siegmund Loeger

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