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1.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 130 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Ostterrasse und Garten

1.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 130 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21517, Objekt-ID: 1843188338
Tutzing (82327)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.11.2021
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.410 €
Nebenkosten
460 €
Kaution
5.850 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
Sauna
Ja
Swimmingpool
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.11.2018
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1975
Endenergieverbrauch
273 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage in Tutzing am Starnberger See. liegt diese Erdgeschosswohnung mit herrlichem Blick in das ca. 21.000 m² große Parkgrundstück.
Der Starnberger See und das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Lage

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und großzügig geschnitten.

Das Wohn-Esszimmer mit ca. 50 m² ist mit großen Fensterfronten ausgestattet und eröffnet den Blick in die traumhafte Parkanlage. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse und den vorgelagerten Garten.
Weiter gibt es 3 Schlafräume, ein Dusch- und ein Wannenbad, letztes mit Fenster.
Die ca. 130 m² große Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder sind geschmackvoll gefliest.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Die Waschmaschine kann sowohl im Waschkeller, als auch in der eigenen Wohnung aufgestellt werden.

Diese exklusive Wohnanlage wurde 1975 erstellt und ist bis heute einzigartig in Ihrer Architektur und Lage.

Ein über 21.000 m² großes, großzügig angelegtes parkähnliches Grundstück und ein Hallenschwimmbad mit Sauna gehören zu dieser gepflegten Anlage.

Aufgrund der Struktur der Anlage suchen wir nach einem Paar oder einen kleinen Familie mit erwachsenen Kindern. Der Sondernutzungsbereich Garten darf nicht eingezäunt werden, was Hundehaltung schwierig macht.

Weitere Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie.

Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche.

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie.
Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Anbieter

LOEGER IMMOBILIEN

Ansprechpartnerin:
Frau Christine Loeger

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