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575.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Gut geschnittene, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit grünem Innenhof

575.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21511, Objekt-ID: 1843168159
München - Berg am Laim (81673)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
338 €
Provision
3,570% des Kaufpreises
Stellplatz Tiefgarage
25.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.05.2018
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
95,9 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG einer gepflegten, großen Mehrfamilienhaus Anlage in zentraler Lage von Berg am Laim.
Besonders schön ist der große, grüne Innenhof der Anlage zu welchem die beiden Schlafräume ausgerichtet sind.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Immobilie fällt sofort der großzügige Eingangsbereich mit Einbauschrank ins Auge.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet auf ca. 26 m² gute Stellmöglichkeiten, ein kleiner überdachter Balkon ist von hier aus zu begehen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz um für die Familie zu kochen.
Die beiden Schlafräume sind zum grünen Innenhof der Anlage ausgerichtet und bieten Ruhe zum Schlafen.
Badezimmer mit Badewanne und Gäste WC sind mit dunkelbraunen Fliesen belegt. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen, ebenso steht Ihnen im UG ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein absperrbarer TG-Stellplatz.

Die von uns angebotene Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.

Lage

Das Viertel Berg am Laim mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ist ein echter Stadtteil mit Potenzial.
Wenn man über die dicht bebaute Berg-am-Laim-Straße in den Stadtteil hineinfährt, hält man es kaum für möglich, aber: In Berg am Laim gibt es auch großzügige Grünflächen wie den Piusplatz. Nett zum Flanieren sind beispielsweise die Echardinger Schrebergärten. Hier lohnt sich auch ein Besuch der kleinen Gartenwirtschaft. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte statt.
Gut zu erreichen von Berg am Laim ist das Michaelibad. Direkt am Ostpark befinden sich gleich zwei Schwimmbäder und ein Wellness-Eldorado. Egal ob Fitnessfan oder die ganze Familienbande, ein Besuch im Michaeli-Hallenbad oder dem Michaeli-Freibad verspricht den Münchnern ein ganz besonderes Badevergnügen. Ein Highlight ist die groß angelegte moderne Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Farblicht-Sanarium, Dampfbad und Kneippbecken, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim. (Quelle munechen.de)

Die S-Bahn Station Leuchtenbergring liegt ca. 700 m entfernt, Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit dem PKW gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Mittleren Ring.

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage
- grüner Innenhof mit Spielplatz
- familienfreundliches Umfeld
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Aufzug
- Bad und Gäste WC
- kleiner Westbalkon
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- absperrbarer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung an den ÖPNV (Tram N19 + N20/ Buslinie 59 / S-Bahn Leuchtenbergring)
- frei zum Selbstbezug

Kaufpreis Wohnung € 550.000,- + TG Stellplatz € 25.000,- = Gesamtkaufpreis € 575.000,-

Weitere Angaben

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Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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