900 €

Miete zzgl. NK

ca. 85 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Tutzing - Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage

900 €

Miete zzgl. NK

ca. 85 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 20475, Objekt-ID: 184079043
Tutzing (82327)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 85 m²
Kellerfläche ca. 11 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2000
Verfügbar ab 01.09.2020

Kosten

Kaltmiete 900 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.080 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaution 2.700 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 19.06.2020
Baujahr 2000
Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus am nördlichen Ortsrand von Tutzing.
Die Lage ist sehr ruhig.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und den Starnberger See erreichen Sie in knapp 5 Gehminuten.

Auf Grund der Zusammensetzung der Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung am besten für ein Paar mittleren Alters oder eine Familie mit einem bereits älteren Kind.

Lage

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 85 m² ist sehr gut geschnitten. Das helle Wohnzimmer mit sich anschließendem Ost-Balkon besticht durch seine Raumhöhe und ist mit Laminatboden ausgestattet. Von Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen schönen Winter-Blick auf den Starnberger See und die Alpen. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und strahlen durch die Lage unter dem Dach und die damit verbundenen Dachschrägen viel Gemütlichkeit aus.
Das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ist mit hellen Fliesen belegt und verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz.
Die vorhandene EBK kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Weitere Angaben

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