495.000 €

Kaufpreis

ca. 107 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

+RESERVIERT+ 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

495.000 €

Kaufpreis

ca. 107 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 20468, Objekt-ID: 184055409
Tutzing (82327)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 107 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1972
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 269 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Unterkellert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 03.12.2018
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Unterzeismering.

Unterzeismering hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und zeichnet sich vor allem durch seine Seelage aus.

Abends noch auf einen Sprung in den See? Kein Problem - nur knapp 300m von der Wohnung entfernt befindet sich der Badeplatz von Unterzeismering.

Das nächste Freibad mit Kiosk und Gastronomie, das Tutzinger Südbad, ist mit dem Fahrrad am See entlang in 2-3 Minuten zu erreichen.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt ca. 1,5 km entfernt, den Tutzinger Bahnhof und das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 2 km.

Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren gibt es von Unterzeismering aus viele. Besonders schön sind ein Spaziergang durch den Bernrieder Park oder den Park der Klinik Höhenried, eine Fahrradtour auf die Ilkahöhe um den Ausblick auf den Starnberger See zu genießen oder ein Ausflug ins nahegelegene Buchheim Museum.

Lage

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Die von uns angebotene Wohnung verfügt über zwei große Räume, die sich als Wohn- und als Schlafzimmer anbieten und einen weiteren, ca. 10 m² großen Raum, der als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das geräumige Bad ist in weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Da es keinen Kellerraum gibt, verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume die Ihnen reichlich Platz bieten.

Besonders zu erwähnen sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 25 m² auf welchen man hervorragend die Abendsonne genießen kann.

Auf Wunsch können 1 oder 2 TG-Stellplätze erworben werden. Der Kaufpreis je Stellplatz beläuft sich auf € 18.000,-
Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Auf unserer Website www.loeger.de finden Sie eine 360 Grad Tour auf der Sie sich einen ersten Eindruck von der Wohnung machen können.

Weitere Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie.

Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche

Seit der Neuregelung des Verbraucherrechts müssen Makler nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchten.
Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.
Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie.
Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos.

Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.

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