Traumhaft Wohnen - großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Sonne

895.000 €

Kaufpreis

ca. 153 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 19458, Objekt-ID: 183789601
Tutzing (82327)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 153 m²
Nutzflächen ca. 55 m²
Terassenfläche ca. 60 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1975
Zustand neuwertig
Haustiere Nach Absprache
Als Ferien true

Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Küche Einbauküche,
Boden Parkett
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Sauna Ja
Swimmingpool Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 19.11.2018
Gültig bis 18-11-2028
Energieverbrauchkennwert 248 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Baujahr 2016
Ausstelldatum 2018-11-19
Jahrgang 2014

Objektbeschreibung

In einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen am Starnberger See, in sehr begehrter Wohngegend von Tutzing, liegt diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit einem herrlichen Blick in das ca. 21.000 m² große Parkgrundstück.
Der Starnberger See und das Zentrum von Tutzing mit allen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Die elegante und sonnige Wohnung mit über 150 m² Wfl., wurde 2016 aufwendig saniert. Ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug, gebürstetem Granit und geölten Eichendielen, mehreren weißen Einbauschränken und zwei eleganten Bädern wird sie auch hohen Ansprüchen gerecht.

Lage

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.

Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.

Eine Vielzahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und das bekannte Benedictus Krankenhaus Tutzing, Teil des Artemed Klinikverbundes, stellen eine perfekte Medizinische Versorgung vor Ort sicher.

Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.

Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Die elegante und sonnige Wohnung mit über 150 m² Wfl., wurde 2016 aufwendig saniert. Ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug, gebürstetem Granit und geölten Eichendielen, mehreren weißen Einbauschränken und zwei eleganten Bädern wird sie auch hohen Ansprüchen gerecht.

Die von uns angebotene Immobilie hat einen eigenen Eingang über den die Wohnung nahezu stufenlos betreten werden kann. Sie werden durch einen hellen Eingangsbereich mit Einbauschränken und hochwertigem Granitboden empfangen.

Die sonnige und großzügige Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch den durchdachten Grundriss, kann ein Schlaf- und ein Badezimmer als kleines Appartement abgetrennt und z.B. von einem Kind, einem Elternteil oder einer Pflegekraft bewohnt werden.
Das zweite Schlafzimmer, mit einem eleganten Bad en suite, ist großzügig geschnitten, verfügt über große Fenster und einen Ausgang auf die Terrasse. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche mit Glaswand, einem Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Untergeschoss, hier befindet sich ein ca. 47 m² großer Hobbyraum, der aktuell als gemütliche Bauernstube gestaltet ist. Der Raum verfügt über Tageslicht und bietet Ihnen die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung, vorstellbar ist ein großzügiger Platz zum Arbeiten, ein Sport- und Hobbyzimmer, ein Gästezimmer oder vieles mehr.

Die hochwertige Einbauküche in weiß mit Granitbelag aus dem Tessin lässt keine Wünsche offen, große umlaufende Fenster sorgen für viel Licht.

Im Wohnzimmer erleben Sie Großzügigkeit und Helligkeit, besonders beeindruckend ist der herrliche Blick durch die großen, nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichteten Terrassentüren und Fenster, in das weitläufige Parkgrundstück.

Zwei große Terrassen, mit Ost- und Westausrichtung, umgeben von einem Sondernutzungsrecht Garten stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Diese exklusive Wohnanlage wurde 1975 erstellt und ist bis heute einzigartig in Ihrer Architektur und Lage.

Ein über 21.000 m² großes, großzügig angelegtes parkähnliches Grundstück und ein Hallenschwimmbad mit Sauna gehören zu dieser gepflegten Anlage.

Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche.

Zu der angebotenen Wohnung können optional ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Kaufpreis pro Stellplatz € 30.000,-. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Wohnung.

Weitere Angaben

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