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400 €

Miete zzgl. NK

ca. 52,16 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

+++GEMÜTLICHE 2.5-RWG MIT BALKON IN WURZEN+++

400 €

Miete zzgl. NK

ca. 52,16 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Dusche
  • Offen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 1173, Objekt-ID: 1843484321
Wurzen - Altstadt (04808), Stadtgut 4
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 52,16 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1994
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
Ja

Kosten

Kaltmiete
400 €
Miete inkl. Nebenkosten
610 €
Nebenkosten
150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
7,67 €
Kaution
1.200 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Offen,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-02-06
Energieverbrauchkennwert
114.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1994
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Sie sind als verliebtes Paar oder junge Familie noch auf der Suche nach einer neuen Bleibe? Dann bietet Ihnen die charmante Neubau-Etagenwohnung am Stadtgut 1 vielleicht schon bald ein gemütliches Zuhause.

Die 2-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 52m² und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, sind mit Laminatboden ausgelegt und geben dadurch der Wohnung ihr gemütliches Ambiete. Insbesondere die im Wohnraum integrierte Einbauküche verleit dem Wohnambiete einen besonderen Charme.

Das innenliegende Bad kann mit einer Dusche und Geräumigkeit punkten. Weiterhin gibt es einen geräumigen Flurbereich sowie einen ans Wohnzimmer angrenzenden Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches der Mieter kostenfrei nutzen kann.Dieses attraktive Objekt befindet sich in Wurzen am Stadtgut 1 im 1.OG.

Lage

Wurzen ist eine große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Als Geburtsort des Dichters Joachim Ringelnatz führt die Stadt inoffiziell den Beinamen Ringelnatzstadt.
Wurzen liegt an der B 6, die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung. Die Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen mit der Leipziger Innenstadt, der Regional-Express verbindet die Stadt mit den Hauptbahnhöfen von Dresden und Leipzig. Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.

Ausstattung

- 2.5-RWG mit Fliesen-/ Laminatboden
- Wohnung wird neu renoviert (neuer Fussbodenbelag / malermäßige Instandstetzung)
- innenliegendes Bad inkl. Waschtisch, WM-Anschluss, WC, Dusche
- hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmerbereich und Balkon
- Keller

Eine Stellplatzanmietung im Hofbereich, ist gegen eine mtl. Gebühr (75,00 EUR) mgl. und rundet das tolle Wohnungsangebot ab.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Anbieter

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Ansprechpartnerin:
Frau Peggy Günther

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