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595 €

Miete zzgl. NK

ca. 55,59 m²

Ladenfläche

2

Zimmer

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595 €

Miete zzgl. NK

ca. 55,59 m²

Ladenfläche

2

Zimmer
  • Fliesen
  • Estrich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 1076, Objekt-ID: 1843428483
Brandis (04821), Markt 13
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 85 m²
Verkaufsflächen
ca. 55,59 m²
Nutzflächen
ca. 85 m²
Ladenflächen
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
595 €
Nettokaltmiete
595 €
Miete inkl. Nebenkosten
945 €
Nebenkosten
350 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
350 €
Mietpreis pro m²
7 €
Kaution
1.190 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Estrich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-08-30
Energieverbrauchkennwert
83.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
83.90 kWh/(m²a)
Wertklasse
C
Baujahr
1998
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das um 1731 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1998 liebevoll saniert und modernierstiert. Seit dieser Zeit wird es sowohl von seinen Mietern, als auch vom EIgentümer sehr gepflegt und in Schuss gehalten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und bietet einen Blick auf den Marktplatz von Brandis. Die beiden großen Fensterfronten können wundervoll dekoriert werden und so zu einem Blickfang werden.

Die Gewerbeeinheit ist ca. 85m² groß und bietet genügend Fläche für viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Hinzu kommen ein kleiner Abstellraum und sowohl ein WC für Damen, wie ein seperates für Herren.

Lage

Das Leipziger Land, im Nordwesten von Sachsen und direkt vor den Toren der Messemetropole gelegen, ist ein junger und attraktiver Landkreis. Er umfasst 16 Gemeinden, 21 Städte und zählt rund 268.000 Einwohner.

Der Landkreis bietet zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote: Neben Wandern, Radfahren, Klettern und Reiten kommen Wassersportarten wie Tauchen, Wasserwandern, Segeln und Wildwasserkanu dazu. Der Vergnügungspark BELANTIS und der Thermalkurort Bad Lausick sind bis über die Kreisgrenzen hinaus bekannt.

Im letzten Jahrhundert hat sich der Landkreis zum Gewerbe- und Erholungsgebiet gewandelt. Chemie, Energie und Bergbau sind die dominierenden Branchen. Gewachsene Regionen wie das Muldenland und das Kohrener Land konnten traditionsreiche Standorte sowie in der Landwirtschaft vorhandene Unternehmen erhalten, erfolgreich umstrukturieren und ausbauen.

Die Region verfügt über hervorragende Anbindungen an das regionale und nationale Verkehrsnetz: Die A9, 14 und 38 durchqueren den Landkreis sowie die B2, 6, 7, 93, 95, 107, 175 und 176.

Ausstattung

+ 85 m²
+ Fensterfront zum Markt
+ getrennte Gäste-WCs
+ Erdgeschoß
+ Stellplatzanmietung 30,00 EUR möglich
+ malermäßige Komplettvorrichtung

Hinweis: Das Betreiben von geruchsbelästigen Gewerbebranchen (Döner / Imbiss / Pizzeria) ist eigentümerseitig nicht gewünscht!

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Anbieter

LE-APIS Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Peggy Günther

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