Provisionsfrei-Büro-/Ladenfläche am Adlerkreisel

Miete zzgl. NK

1.194 €

ivd24 Objektnummer

305950

Objektanschrift

76316 Malsch Adlerkreisel

Objektart

Büros / Praxen - Miete

 

Provision Bauträger-Angebot, keine Mieterprovision.

Kaltmiete zzgl. NK

1.194 €

Warmmiete

1.522 €

Nebenkosten

248 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Preis Stellplätze

90 €

Kaution

0,00 €

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

5,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Gewerbeeinheiten

7

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Solar

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2015

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

26.02.2024

Endenergiebedarf

66,00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Solar

Baujahr

2015

Objektbeschreibung

Direkt in Malsch am Adler-Kreisel ist ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden, dessen Ansprüche an Design, Ambiente und Lebensqualität von enorm hohem Niveau geprägt sind.

Die Laden- Bürofläche in der Katharina-Augenstein-Str. kann nach Ihren Wünschen und Vorgaben gegen Mehrkosten unterteilt werden. Bisher ist eine große Verkaufsfläche, ein Nebenraum und WCs. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.

Geeignet für:
Laden: Atelier, Beauty-Center, Kiosk-Lebensmittelladen, Weinhandel, Feinkostladen, Einzelhandel
Büro: Praxis, Kanzlei, Plattform für Coworking Space, Dienstleistungsbranchen wie z.B. Reise, IT, Fitness (Power Plate, Pilates, Yoga).

Eine gastronomische Nutzung mit Vollküche ist nicht möglich.
Spielhallen sind ausgeschlossen.
Provisionsfrei -Bauträgerangebot

Umsatzsteueroption
Ist der Käufer/ Mieter zum Vorsteuerabzug berechtigt, kann der Verkäufer/ Vermieter auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichten.

Ausstattung

Neben perfekt funktionierenden Grundrissen sorgt vor allem die exquisite Architektur für den ganzheitlichen und eigenständigen Charakter dieses Wohn- und Geschäftsprojekts.

Auch bei den Baumaterialien und der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen:

- Energie sparen mit KfW 70, EnEV 2009
- Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- bodentiefe Fenster mit insgesamt 5m Schaufensterfront für Ihre werblichen Zwecke
- Bodenbelag: große Fliesenauswahl in vielen Formaten
- die Sanitäreinrichtungen sind aus der Serie Duravit Starck 3
- das Angebot beinhaltet einen vollständigen, bezugsfertigen Ausbau ohne Einrichtungsgegenstände.

Lage

Malsch: Traumhafte Lage in der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes.
Unsere Gewerbeeinheiten liegen mitten in Malsch am "Adlerkreisel". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Metzgerei, Bäckerei, Sonnenstudio, Eisdielen und vieles mehr.

Malsch hat eine sehr gute Infrastruktur, die Verkehrsanbindungen sind optimal auch nach Ettlingen und Karlsruhe/ Rastatt (Bus, Straßenbahn und Bundesbahn). Ihre neue Geschäftsadresse liegt sehr günstig, 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof Malsch, 5 Minuten mit dem Pkw nach Ettlingen und 20 Minuten nach Karlsruhe bzw. Rastatt.
Schauen Sie auch unter: www.malsch.de

Weitere Angaben

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass LAUB Immobilien mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Anbieter: LAUB Immobilien


Ansprechpartner


Gabriela Laub

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

LAUB Immobilien
Steinhäuserstr. 7
76135 Karlsruhe
info@laub-immobilien.de
Tel.: 0721 982040
Fax: 0721 9820444

Geschäftsführer: Gabriela Laub
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Karlsruhe, Ordnungsamt, Kaiserallee 8
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 143674606
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch das Ordnungsam Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8
 

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.foto-fabry.de/

Weitere Bilder:
© Ron-Heidelberg - Fotolia.com

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (LAUB Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (LAUB Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.