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620 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Wunderbare Einliegerwohnung im DG mit sonnigem Balkon

620 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1530, Objekt-ID: 184150941
Poing (85586)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
01.10.2021
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
620 €
Miete inkl. Nebenkosten
740 €
Nebenkosten
120 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
3 Monatskaltmieten

Ausstattungsdetails

Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe, sind sehr ordentlich und sind schon im mittleren Alter, dann passt dieses Angebot.

Die Einliegerwohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Doppelhaushälfte und ist ideal für eine Person geschnitten. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Der Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe und kleinen Schrank. Der helle Wohnraum mit Gaubenfenster besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit einem offenen Küchenbereich. Vom Wohnraum erreichen Sie den sonnigen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest und ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein Kellerabteil gibt es nicht. Die neuwertige EBK kann vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

Die neu renovierte helle Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca.15 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 100 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

Ausstattung

+ neue Bodenbeläge in Holzoptik
+ Süd-Balkon
+ offene Küche
+ neuwertige EBK (optional gegen Ablöse)
+ Dachflächenfenster in der Küche
+ schöner Wohnbereich
+ Gaubenfenster im Wohnen/Schlafen
+ Holzfenster
+ praktischer Flur
+ Bad mit Dusche
+ Bad mit Dachflächenfenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Außenstellplatz (20 €)
+ Telekom-Internet bis zu 175 MBit/s
+ Kabel-Internet bis zu 1.000 MBit/s

Weitere Angaben

Sehr geehrter Kunde,
wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.
Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigung durchgeführt, die Anzahl der Teilnehmer ist deshalb begrenzt. Die Einladung erfolgt durch uns telefonisch in der Reihenfolge der geeigneten Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Anbieter

Lanzl GmbH

Ansprechpartner:
Angela Lanzl

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