Faßberg - Poitzen - Idylle pur Naturgrundstück mit kleinem Wohnhaus und Nebengelass

124.500 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: VKCE 74, Objekt-ID: 182657366
Poitzen (29328)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 73 m²
Grundstücksfläche ca. 2.502 m²
Nutzflächen ca. 110 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1948
Verfügbar ab zeitnah nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 124.500 €
Aussen Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Erstelldatum 12.08.2018
Wertklasse G
Baujahr 1948
Ausstelldatum 2018-08-12

Objektbeschreibung

Hier haben wir ein wunderbares Naturgrundstück mit kleinem Wohnhaus und Nebengelass für Sie zum Kauf.
Mit etwas Einsatz und Muskelkraft können Sie aus diesem aktuell naturbelassenen Grundstück ein kleines Paradies mitten in der Natur erschaffen.
Das Grundstück ist durchaus auch für Pferdehaltung geeignet. Der Stall könnte diesbezüglich baulich entsprechend angepasst werden

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab das Grundstück besichtigen und feststellen, ob es zu Ihnen passen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild über die Umgebung der Immobilie.

Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung des Grundstücks:


Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Poitzen ist ein kleines Dorf, idyllisch gelegen in der Südheide. Der Ort ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und Tourismus.
Im Gemeindeort Faßberg finden Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Ärzte gibt es in Faßberg und Müden/Örtze.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen und ist voll unterkellert.
Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) hat eine Grundfläche von ca. 48 m² mit 2 Ebenen und beheerbergt u.a. eine Garage mit Platz für einen PKW und ein Motorrad, sowie einen separaten Schuppen mit größerem Tor und von der Garage aus auch zugänglich.
Beide Gebäude sind in Leichtbauweise miteinander verbunden. Hier befindet sich eine Werkstatt mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Wohngebäude:
Das Erdgeschoß betreten Sie über die Diele. Hier ab geht die Treppe ins OG, das Bad (mit einem modernen illuminierten Duschtempel), das Wohnzimmer und die Küche.
Von der Küche geht eine Treppe in den Keller.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer.
Im Keller Gaszentralheizung (1997) mit Warmwasserspeicher und Abstellräume. Über den Keller können Sie auch in den Anbau mit Werkstatt gelangen.

Insgesamt bedarf die Immobilie einer weitgehenden Sanierung, technisch als auch energetisch.
Das Grundstück ist das Highlight dieses Angebotes. Mit einigem Arbeitseinsatz kann man sich hier ein kleines Paradies mitten im Grünen erschaffen!
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein kleines Gewächshaus und ein Wohnwagen, welcher früher als Gartenhaus mit Freissitz genutzt wurde. Nach einer Auffrischung kann er diesen Zweck wieder erfüllen.

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,04 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: G
Baujahr: 1948
Gas

Weitere Angaben

Baujahr: 1948
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 206,04 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Diese Immobilie mitten in der Natur kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden.
Der Kaufpreis beträgt 124.500.- Euro VB.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

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Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anbieter

Lange und Lange Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Iris Lange

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