250.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

8

Zimmer

Einfamilienhaus mit Ladengeschäft

250.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Erdgas leicht
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2629, Objekt-ID: 184029225
Kamenz - Kamjenc (01917)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Nutzflächen ca. 70 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Baujahr 1880
Zustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 1992
Verfügbar ab nach Verkauf
Vermietet Nein
Denkmalgeschützt Nein
Als Ferien false
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 5,8 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdgas leicht
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Innenstadt steht das rote Wohnhaus mit Ladengeschäft (245 m² Wohn-und Gewerbefläche) auf einem 200 m² grossen Grundstück zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa um 1880 erbaut. Es besteht kein Denkmalschutz. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Es wurde fortwährend instand gehalten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann mit einem Mietvertrag übergeben werden.
Die Wohnung wird frei. In der dazugehörigen Garage können 2 PKW parken.

Lage

Die sächsische Stadt Kamenz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Bautzen, nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland gelegen hat Kamenz etwa 14.700 Einwohner. Dresden-Altstadt ist ca. 1 Auto-Stunde von Kamenz entfernt.

Das Haus ist in der Innenstadt gelegen. Gemeinsam mit den ebenfalls sanierten beiden Nachbarhäusern bildet es ein schönes Quartier.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind zu Fuss zu erreichen. Weitere Kfz-Stellplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Ausstattung

Das teilunterkellerte Gebäude bietet einer Gewerbeeinheit (ca. 70 m²) im Erdgeschoss und einer großen Wohnung (ca. 175 m²) in den oberen Geschossen Platz.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss besteht aus 2 Räumen sowie zwei WC\'s. Es ist sowohl über den Ladeneingang als auch vom Treppenhaus her erreichbar.
Die Wohnung in den oberen Geschossen besteht aus zwei Teilen. Der überwiegende Teil ist saniert und sofort bewohnbar. In einer kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche warten die Wohnräume noch auf die Sanierung.
Die Dachterrasse der sanierten Wohnung und ein kleiner Hof im Erdgeschoss geben die Möglichkeit, frische Luft zu geniessen.
Die grosse Garage kann vom Haus aus oder durch das Garagentor betreten werden.

Eine virtuelle Besichtigung kann bereitgestellt werden.

Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Angaben

Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Gern zeigen wir Ihnen in einer virtuellen Besichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Für eine darauf folgende Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin, so dass wir dann auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anbieter

Kuhn Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Wolfgang Kuhn

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