Gepflegtes Zweifamilienhaus

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 112 m2

Grundstücksfläche

ca. 304.00 m2

ivd24 Objektnummer

182749068
Immobilie anfragen

Makler ObjektID

929

Objektanschrift

78647 Trossingen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Doppelhaushälfte

 

Provision 3,57 % inkl. MWSt

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

ca. 112 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 304 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

4.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Anzahl Balkone

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Anzahl Stellplätze

1

 

Baujahr

1958

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-12-12

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

160.20 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1958

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im EG wurde komplett saniert inkl. Heizung, Sanitäre und Elektrik. Gaszentralheizuung inkl. Warmwasserbereitung im EG.

Die OG-Wohnung wurde nicht saniert. Sie ist jedoch sehr gepflegt und verfügt über einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, das zur OG-Wohnung gehört, jedoch über keine Heizung verfügt.

Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden oder als zwei getrennte Wohnungen.

Ausstattung

Moderne neuwertige Einbauküche im EG. Wände in der EG-Wohnung mit weissem Rauputz ausgestattet. Neue Bodenbeläge i EG (überwiegend Fliesen). Sehr großzügige Ausstattung mit Steckdosen.

Balkon im OG.

Lage

Das Haus liegt nicht weit entfernt von Gymnasium, Realschule und Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe. Sehr familienfreundliche, angenehme Lage.

Trossingen verfügt für eine Kleinstadt mit beinahe 17.000 Einwohnern über eine überdurchschnittliche Infrastruktur: Neun Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter ein Waldkindergarten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carree, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und durch die Nähe zur Autobahn A81 über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Anbieter: Kratt Immobilien KG


Ansprechpartner


Ursula Kratt
Tel. Zentrale: +49 (0)7425 / 218 00
Tel. Direkt: +49 (0)7425 / 218 00
Mobil: +49 (0)171 / 51 51 801
Fax: +49 (0)7425 / 218 17

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Kratt Immobilien KG
Brühlstrasse 1
78647 Trossingen
info@kratt-immobilien.de
Tel.: 07425 21800
Fax: 07425 21817
Mobil: 0171-5151801

Geschäftsführer: Ursula Kratt
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Tuttlingen
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRA 460585
Kammerzugehörigkeit: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
USt-IdNr.: DE200326169
Gewerbeerlaubnis: Stadt Trossingen
 

Seit 1994 Maklertätigkeit mit Schwerpunkt Trossingen und Umgebung.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr