Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

8

Wohnfläche

ca. 210 m2

Grundstücksfläche

ca. 421.00 m2

ivd24 Objektnummer

182629448
Immobilie anfragen

Makler ObjektID

914

Objektanschrift

78647 Trossingen

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57 % inkl. MWSt

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

ca. 210 m2

Nutzfläche

ca. 174 m2

Gesamtfläche

ca. 384,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 421 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

8

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Balkone

2.00

Anzahl Terrassen

2

Anzahl Terrasse/ Balkon

4

 

Ausstattung Küche

2 x Einbauküche

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1974

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Nach Absprache

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-07-22

Endenergiebedarf

88,57 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

ELEKTRO

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1974

Ausstellungsdatum

23.07.2018

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1974, vom ursprünglichen Bauernhaus sind nur zwei Grundmauern geblieben.

Wintergarten-Anbau im DG und Dachaufbauten 1999. EG: Laden, Büro, Werkstatt, Lager, Garage mit 174 m² Nutzfläche. Nicht unterkellert. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit 104,45 m² Wohnfl. zzgl. 2 Abstellräume. DG: 4,5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten und Balkon mit 105,49 m² Wohnfläche. Mit Treppenhaus und Dachboden insgesamt 430,67 m² Fläche.

Dach:Ziegel, 13 cm Dachdämmung, Unterdach. Kunststoff-Fenster ca. 2000, Elektrik im DG 1999 erneuert. Wasserleitungen großteils 1999 erneuert. Nachtspeicheröfen (Asbestfrei). Endenergiebedarf 88,57 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Energiebedarfsausweis vom 23.07.2018.
Das Haus ist aufgeteilt in Teileigentum. EG und OG bilden ein Teileigentum.
Die Wohnung im DG bildet ein zweites Teileigentum.
Vollständig frei nach Absprache.

Ausstattung

Einbauküchen in der OG-Wohnung und in der DG-Wohnung. Die OG-Wohnung verfügt über einen Balkon, die DG-Wohnung verfügt über einen Wintergarten und eine Dachterrasse

Lage

Nur ca. 200 m von der Trossinger Hauptstraße entfernt liegt dieses Haus sehr zentral.

Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit ca. 16.800 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Neun Kindergärten und Kitas, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée. Breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur Autobahn A 81.

Anbieter: Kratt Immobilien KG


Ansprechpartner


Ursula Kratt
Tel. Zentrale: +49 (0)7425 / 218 00
Tel. Direkt: +49 (0)7425 / 218 00
Mobil: +49 (0)171 / 51 51 801
Fax: +49 (0)7425 / 218 17

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Kratt Immobilien KG
Brühlstrasse 1
78647 Trossingen
info@kratt-immobilien.de
Tel.: 07425 21800
Fax: 07425 21817
Mobil: 0171-5151801

Geschäftsführer: Ursula Kratt
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Tuttlingen
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRA 460585
Kammerzugehörigkeit: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
USt-IdNr.: DE200326169
Gewerbeerlaubnis: Stadt Trossingen
 

Seit 1994 Maklertätigkeit mit Schwerpunkt Trossingen und Umgebung.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr