Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

355.000 €

Kaufpreis

ca. 176,37 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 950, Objekt-ID: 183990167
Trossingen - Schura (78647)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 176,37 m²
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1973
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl.MWSt

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Kabel Sat TV Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-01-06
Endenergiebedarf 247.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Baujahr 1973
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Trossingen: Zweifamilienhaus, Garage für zwei Fahrzeuge. Massive Bauweise. Baujahr 1973.

EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 107,45 m² Wohnfläche. DG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 68,92 m² Wohnfl.. 1.012 m³ umbauter Raum. 650 m² Grundstück. Das Haus ist bezugsfrei.

Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 2012, zusätzlicher Holzkessel Bj. 1973. Endenergiebedarf 247,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energiebedarfsausweis gültig bis 06.01.2030. Kunststoff-Fenster mit Rolladen.

UG: Flur, Heizraum, Tankraum, 2 Keller, Dusche, Hobby/Werkstatt, Kelleraufgang.
EG: Flur,Wohnen/Essen, Südterrasse bzw. -Balkon, Küche mit EBK und Essplatz, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer. DG: Flur, Wohnen/Essen, Büro, Bad/WC, Schlafen, Abstellraum.

Lage

Ruhige, angenehme Wohnlage.

Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein umfangreiches Kultur- und Freizeiangebot, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carree.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81.

Anbieter

Kratt Immobilien KG

Ansprechpartner:
Frau Ursula Kratt
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