Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung

110.000 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Alternativ
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 942, Objekt-ID: 183772968
Trossingen - Löhlebühlhof (78647)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 56 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1978
Vermietet Ja
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Hausgeld 268,50 €
Aussen Courtage 3 % zzgl. MWSt

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Alternativ
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2027-12-13
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr 1978
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

1,5 bzw. 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Einheiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Abstellraum, innenliegendes Bad mit Wanne und WC, innenliegende Küche mit Einbauküche (sehr guter Abzug), Wohn- und Esszimmer, Schlafbereich, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz

Panoramablick über den Rudolf Maschke-Platz und die umgebende Region.

Lage

Ganz zentrale Lage am Rudolf Maschke-Platz.

Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Autobahn A81.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten. Maßgefertigter Raumteiler aus Kirschbaumholz.

Zentralheizung + Fernwärme, Bj. Anlagentechnik 1988.

Weitere Angaben

Die langjährige Mieterin ist eine hochbetagte Dame, die auf keinen Fall ausziehen möchte, so lange sie sich selbst versorgen kann.
Kaltmiete € 300,- inkl. Kfz-Stellplatz. Die Miete wurde seit 5 Jahren nicht mehr erhöht. Mieterhöhungs-Potential vorhanden.

Anbieter

Kratt Immobilien KG

Ansprechpartner:
Frau Ursula Kratt
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