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589.000 €

Kaufpreis

ca. 328 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

GROSSZÜGIGES 2-FAMILIENHAUS MIT APPARTEMENT IN TOP LAGE !

589.000 €

Kaufpreis

ca. 328 m²

Wohnfläche

12

Zimmer
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5571#cIBq6f, Objekt-ID: 184261376
Soest (59494)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstücksfläche
ca. 767 m²
Anzahl Zimmer
12,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1978
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Provision
4,76

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
04.05.2021
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146.7 kWh/(m²a)
146.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

INDIVIDUELLER BAUSTIL...
hat dieses freigeplante Architektenhaus. Das solide Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten z. B. Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Bürohaus eines Freiberuflers.

Wohnung I. (Hauptwohnung, Wohnfläche ca. 189 m²):
Maisonettwohnung über 3 Etagen, wobei ein Großteil der Wohnung im I.OG liegt, eine Etage mit ca. 40 m² Dachterrasse und direktem Zugang zum Garten.
EG: kl. Arbeitsecke, Gästezimmer Bad und Flur.
OG: geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin, Küche mit Vorrat, Elternschlafzimmer, Ankleide, Flur, Bad, Balkon und grosse Dachterrasse (ca. 40 m²).
DG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Balkon und Abstellraum.

Wohnung II. Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 86,5 m²):
Separater Eingang, Diele, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Vorrat, Abstellraum, Elternschlafzimmer und Bad.

Wohnung III. Erdgeschoss u. Souterrain (Appartement Wohnfläche ca. 52,5 m²):
Separater Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Vorrat im Erdgeschoss.
Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer und das Bad.

Zum Haus gehört eine Garage und sowie einige Abstellräume im Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Hauptwohnung wird im Laufe des Jahres 2021 geräumt bzw. frei. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit noch vermietet.

Lage

59494 Soest, bevorzugte u. ruhige Wohnlage im Soester-Süd-Westen (Sackgassenlage)

Ausstattung

- solides Architektenhaus ( 43 cm starkes Mauerwerk)
- Garage
- Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahren 1978/84.
Das Haus weist einen Sanierungsstau in verschiedenen Bereichen auf (z. B. Fenster, Dachterrasse, Heizung Baujahr 2003, Bäder) !

Weitere Angaben

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage.
Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter

Kölling Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Marcus Kölling

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