1.650 €

Miete zzgl. NK

ca. 222,80 m²

Büro.-/Praxisfläche

5,5

Zimmer

Gewerbeimmobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung in Rheinstetten

1.650 €

Miete zzgl. NK

ca. 222,80 m²

Büro.-/Praxisfläche

5,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 893, Objekt-ID: 184103236
Rheinstetten - Mörsch (76287), Industriestraße 29
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Büroflächen ca. 222,80 m²
Büroteilflächen ca. 222,80 m²
Sonstige Fläche ca. 222,80 m²
Teilbar ab ca. 222,80 m²
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Gewerbeeinheit 3
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl sep. WC 2,0
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache bezugsfrei
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaltmiete 1.650 €
Miete inkl. Nebenkosten 2.090 €
Nebenkosten 440 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Aussen Courtage Mieterprovision 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution 3.300 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Nicht genauer angegeben
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja

Objektbeschreibung

Diese ca. 222 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1990 erbauten Gewerbeobjekt mit 3 Parteien.
Die Gewerbeeinheit wurde gerade neu renoviert, Besichtigungen sind jeder Zeit nach Vereinbarung möglich.
Diese 5,5 Zimmer Gewerbeeinheit eignet sich ideal als eine Arztpraxis, ein Gesundheitszentrum, eine Physiotherapie Praxis, eine Anwaltskanzlei oder doch ein Großraumbüro.
Zu der Gewerbeimmobilie gehört ein Lastenaufzug mit der Option diesen Aufzug auf einen Personen-Beförderungsaufzug um zu rüsten .
Bei Bedarf stehen im Keller einige Räume zur Verfügung.
Vor und Neben dem Haus sind 6 Parkplätze möglich.

Kaltmiete zuzüglich aktueller Mehrwertssteuer bei Gewerblicher Nutzung.

Lage

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

- Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegen Zustand
- Empfangsbereich
- der Tevertin Fußboden wurde gerade neu abgeschlifen und versiegelt.
- Küchenzeile
- separate WC s

Weitere Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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