539.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Mehrgenerationenhaus in Stutensee-Blankenloch

539.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Rollläden
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 891, Objekt-ID: 184098099
Stutensee - Blankenloch (76297), Hauptstr. 35
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche ca. 297 m²
Nutzflächen ca. 40 m²
Sonstige Fläche ca. 97 m²
Teilbar ab ca. 220 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 7,0
Baujahr 1914
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 25.07.2020
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage Käuferprovision 3,00 % + MwSt. v. Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Parkett,Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat TV Ja
Rollläden Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Dachboden Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 26.08.2029
Endenergiebedarf 194,80 kWh/(m²a)
Wertklasse F
Baujahr 1914

Objektbeschreibung

Dieses 1914 erbaute 2-3 Familienhaus (Anbau 1976) befindet sich in einer zentralen Lage von Stutensee-Blankenloch.
Dieses Objekt hat eine Grundstücksgröße von 297 m² und eine Wohnfläche von ca. 220 m². Im Außenbereich hat man viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Partyraum, die Hobbywerkstatt und der Fahrradschuppen weißen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 137 m² aus.

Ein Garten ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch durch einige Umbaumaßnahmen sehr schön angelegt werden. Die Nachbarn haben eine gemeinsame Hofeinfahrt und nutzen den Innenhof des Objektes aktuell gemeinsam.

Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, 3- Tageslichtbäder, 2-3 mögliche Küchen und kann jederzeit auch durch Umgestaltung als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, wodurch sich dieses Objekt hervorragend zu einem Mehrgenerationenhaus umgestalten lässt.
Die derzeitige Raumaufteilung können Sie in den beigefügten Grundrissen einsehen.
Die S Bahn Haltestelle und einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Ausstattung

- sofort bezugsfrei
- Mehrgenerationenhaus
- Kapitalanlage möglich
- 3 Tageslichtbäder
- Partyraum
- Hobbywerkstatt
- sehr zentrale Lage

Weitere Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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