791.000 €

Kaufpreis

ca. 298 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

Kapitalanlage- Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Geld in Sicherheit ist.

791.000 €

Kaufpreis

ca. 298 m²

Wohnfläche

11

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 888, Objekt-ID: 184089423
Durmersheim (76448), Ziegeleistr. 22
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 298 m²
Grundstücksfläche ca. 613 m²
Gesamtflächen ca. 410 m²
Nutzflächen ca. 142 m²
Teilbar ab ca. 298 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheit 3
Anzahl Zimmer 11,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl sep. WC 3,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 11,0
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 791.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Suedost
Rollläden Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 105,90 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses 1968 erbaute 3 Familienhaus befindet sich in Würmersheim einem Stadtteil von Durmersheim und ist nur für den Kapitalanleger geeignet.
Zu dem Objekt gehört ein Grundstück von 613 m². Der Garten des Hause ist nach Süd- Osten ausgerichtet und wird aktuell von den Mietern der Erdgeschoss Wohnung bewirtschaftet. Jede Wohnung verfügt über einen seperaten Kellerraum und einen Garagenstellplatz.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 4 ZKB Wohnung (mit einer Terrasse) ca. 102 m² t. Die Wohnung mit ca. 106 m² im 1 Obergeschoss verfügt über einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoß mit Balkon umfasst ca. 90 m².
Der aktuelle Reinertrag dieses Hauses beträgt 18 072, 00 EUR (alle Mieten werden regelmäsig und pünklich bezahlt).

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Würmersheim, einem Stadtteil von Durmersheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Schulen, Ärzten etc...
Wiesen und Felder sind nur einen Katzensprung entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch größere Städte wie Rastatt, Ettlingen und Karlsruhe.
Aufgrund seiner Nähe zum Rhein, zum Schwarzwald und ins nahegelegene Elsass bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist sehr beliebt bei jungen Familien

Ausstattung

- Kapitalanlage
- sicher vermietet (zuverlässige Mieteinnahmen)
- Öl Heizung von 1995 (Buderus)
- 3 Garagen inklusive
- Massivbau mit Stahlbetondecke
- 2005 neue Haustüre

Weitere Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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