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500 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

NEUER ANFANG - GEWERBERAUM FÜR PRAXIS, IMBISS, BISTRO, CAFÉ, PIZZERIA, RESTAURAT, GASTSTÄTTE, LADENLOKAL, BÜRO, BLUMENLADEN ...

500 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Dielen
  • Linoleum
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 00320, Objekt-ID: 1843293866
Schwaan - Steillanden (18258), AUGUST-BEBEL-STRAßE 8
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen
ca. 90 m²
Lagerflächen
ca. 50 m²
Nutzflächen
ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1,0
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Nein
Zugang
n.V.

Kosten

Kaltmiete
500 €
Miete inkl. Nebenkosten
630 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten ca.
80 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
1.500 €
Kautionshinweis
3 NKM - FÄLLIG MIT MIETVERTRAGSABSCHLUSS
Stellplatz Freiplatz
30 €
Sonstige Kosten
Die Anmietung eines Stellplatzes auf dem Innenhof ist möglich (30,00 € netto). Lagerräume NKM 50,00 € KBK 20,00 € HK WM 70,00 € Kaution 300,00 € Auf Miete sowie Nebenkosten ist Mehrwertsteuer zu zahlen.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat,Dielen,Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
15.06.2022
Gültig bis
06-2032
Energieverbrauchkennwert
113.7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1978
Ausstelldatum
2022-06-15
Mit Warmwasser
Ja

Lage

Schwaan liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Die Hänge östlich und westlich der Warnow erreichen kaum noch 50 m ü. NN.
Erstmals wurde Schwaan 1276 als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen.
Schwaan war eine kleine Landstadt und Markt für die umliegenden Gemeinden des Amtes Schwaan.
Die Stadt wurde als Ausflugsziel vor allem der Rostocker sehr geschätzt. 1911 wurde eine Lungenheilstätte errichtet, die später zu einer Tuberkulose- und Rehabilitationsklinik ausgebaut wurde. Sie wird auch heute noch für Rehabilitationszwecke genutzt.
Im Zweiten Weltkrieg erlitt Schwaan keine Zerstörungen durch Bombentreffer. Die 1928 errichtete Schwaaner Hubbrücke über die Warnow wurde jedoch am 1. Mai 1945 gesprengt, ihr beschädigter Hubteil bis 1950 wieder erneuert. Die Brücke war technisches Denkmal und ein Wahrzeichen der Stadt.
Seit 1991 wurde der historische Stadtkern im Rahmen der Städtebauförderung gründlich saniert; das Stadtbild hat sich stark verbessert.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 90 m²
bestehend aus:
- großem, teilbaren Büroraum mit Schaufenster,
- Lager-/Archivraum,
- Küche,
- Toilette,
- Nassraum mit Dusche
nutzbar z.B. als:
- Ladengeschäft,
- Büroraum,
- Werkstatt

Es können zwei weitere unbeheizte Lagerräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 50 m² dazu gemietet werden.

Weitere Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.

Anbieter

Klaus Schwandt Immobilien - Haus, Hof & Ländereien -

Ansprechpartner:
Herr Klaus Schwandt

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