300 €

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Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

GEWERBERÄUME FÜR PRAXIS, IMBISS, BISTRO, CAFÉ, PIZZERIA, RESTAURAT, GASTSTÄTTE, LADENLOKAL, BÜRO, BLUMENLADEN ...

300 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 00304, Objekt-ID: 184164058
Bützow - Wolken (18246), LANGE STRAßE 5
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen ca. 86 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl sep. WC 2,0
Baujahr 1880
Zustand Voll Saniert
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab 01.01.2021
Zugang n.V.

Kosten

Kaltmiete 300 €
Miete inkl. Nebenkosten 450 €
Nebenkosten 40 €
Heizkosten ca. 110 €
Kaution 900 €
Kautionshinweis 3 Nettokaltmieten

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Nicht genauer angegeben

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 20.08.2015
Gültig bis 08-2025
Energieverbrauchkennwert 104.7 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1880
Ausstelldatum 2015-08-20
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Verkehrstechnisch gesehen ist Bützow auch gut erschlossen.
Die Autobahn nach Rostock als Anschluß zur A 24 nach Berlin und Hamburg liegt ebenfalls, wie auch die nördlich von Bützow gelegene Ost-Westautobahnachse A 20, im Nahbereich.
Die Ostseeküste mit Badestränden und Steilküsten, insbesondere Salzhaff und Halbinsel Wustrow, ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Bützow liegt nahe der Landeshauptstadt Schwerin, verfügt über ein ausgebautes Eisenbahnnetz und der Hafen, der in seiner Blütezeit einen wichtigen Wirtschaftsfaktor der Stadt darstellte, gewährleistet die Anbindung zu den Häfen von Rostock und Wismar auf dem Wasserweg.
Der Speicher am Altstadtrand, vom Zentrum getrennt durch Wall und Wallgraben, liegt direkt am Hafen mit einer bewegenden Geschichte: bereits seit 1877 betrieb der Kaufmann Louis Hünemörder dort eine Reederei.
In den 60er- Jahren des vorigen Jahrhunderts wurde der Hafen stillgelegt. Etwa zur gleichen Zeit wurde der Bereich südlich der Mühlendamm-Schleuse zum Trinkwasserschutzgebiet für Rostock erklärt und durfte nicht mehr von Booten mit Verbrennungsmotoren befahren werden, was nun auch das Ende eines sporadischen Personenverkehrs auf der Warnow bedeutete. In den folgenden Jahren wurde der Bützower Hafen nur noch manchmal von Sportbooten angelaufen.
Nun wurde das Hafengelände neu gestaltet, und ein Boot mit Elektroantrieb führt Ausflugsfahrten auf der Warnow durch und ist für Wassersportler (Paddler, Ruderer, Kanuten) wieder nutzbar.
Es ist erfreulich, dass der Hafen wieder belebt wird, und es wäre ein Gewinn, wenn auch die beiden Speicher wieder genutzt würden. Es muss ja nicht durch Getreide sein...

Wegen der zentralen Lage der Stadt sind Sie in kurzer Zeit an den beliebten Ausflugszielen der Ostseeküste mit den Seebädern Kühlungsborn, Bad Doberan, Heiligendamm und Warnemünde bzw. in den Hansestädten und Wismar, der Landeshauptstadt Schwerin und der Barlachstadt Güstrow. Auch das Warnow-Durchbruchstal und Groß Raden mit dem slawischen Tempelort sind schnell zu erreichen.

Lage

Lage
Die an der Warnow gelegene Kleinstadt Bützow ist naturräumlich reichhaltig ausgestattet, bietet besondere architektonische Sehenswürdigkeiten und einprägsame kulturelle Attraktionen. Inmitten von unzähligen Wiesen, Wäldern, Feldern, Seen und sanften Hügeln erstrahlt das Antlitz der einstigen Hauptstadt des Bistums Schwerin und sein Glanz verzaubert sowohl Besucher als auch Einheimische.

Die Stadt Bützow, geprägt durch ihre landschaftlich schöne Lage, umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern, Seen und Fließgewässern, hat neben der reichhaltigen naturräumlichen Ausstattung auch viel Sehenswertes zu bieten.

Aber nicht nur die reizvolle Umgebung sondern auch die städtischen Sehenswürdigkeiten sind auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Im Jahr 1239 errichteten die Bischöfe von Schwerin eine Burg, die Mitte des 16. Jahrhunderts unter Herzog Ulrich zum Renaissanceschloss umgebaut wurde. Leider ist von der ringartigen Burganlage nur noch wenig erhalten. Lediglich die dreijochige Bischofskapelle, in der sich mittlerweile ein Heimatmuseum eingerichtet hat, lässt Vergangenes ahnen.
Einen weiteren Überrest der ursprünglich geschlossenen Burganlage stellt das ehemalige Kastellhaus dar, das sogenannte Krumme Haus, in dem sich heute die Gedenkstätte für die Opfer politischer Gewalt befindet, die überregionale Bedeutung hat.

In der Altstadt von Bützow sind besonders das Rathaus -ein 1848 im Stil der Tudorgotik errichtetes, imposantes Gebäude-, viele ältere Traufenhäuser und das 1589 errichtete Ratsarmenhaus -das älteste Haus unserer Stadt- sehenswert.
Ein spätgotischer Flügelaltar (1503), eine seinerzeit sehr bekannte Sonnenuhr und andere bemerkenswerte Teile locken die Besucher auch in die Stiftskirche, eine dreischiffige Hallenkirche aus Backstein, deren 71 Meter hoher Turm die umliegenden Dächer weit überragt.
Einen Ausflug in die Umgebung von Bützow belohnen mehrere malerisch gelegene Kirchen, die in verschiedenen Bauweisen im 12. oder 13. Jahrhundert entstanden.
Mit dem Ziel, weiteres Volks- und Kulturgut aus der Region zu sammeln und zu erforschen, entstand 1997 der Heimatverein für Bützow und Umgebung e.V.. Ein besonderes Anliegen der Vereinsarbeit ist die Einbeziehung junger Menschen, um auch in ihnen die Hinwendung zur Geschichte, die Liebe zur Heimat und die Achtung der Natur zu wecken.

Ausstattung

- 86 m² Geschäftsfläche
- gefliester Büroraum - als Küche nutzbar,
- Laden-/Geschäftsraum - auch als Gastraum nutzbar,
- Personal-WC,
- kleiner Flur und Ausgang zum Hof/Lieferanteneingang,
- Kunden-WC für Männer und Frauen,
- kleines Lager mit Eingang vom Hof aus!
- eigener Gasanschluss ist möglich.

- Auf dem Hof befinden sich Stellplätze - 1 ggf. für den Mieter.

Weitere Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrücklich vor.

Anbieter

Klaus Schwandt Immobilien - Haus, Hof & Ländereien -

Ansprechpartner:
Herr Klaus Schwandt

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