395.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Sehr helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug und herrlichem Weitblick

395.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2674, Objekt-ID: 184025973
Stuttgart - Riedenberg (70619)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 84 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Gruppennummer 2
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 329 €
Aussen Courtage 4,76%

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne,
Küche Einbauküche,Offen,
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 04.12.2018
Gültig bis 4.12.2028
Energieverbrauchkennwert 95 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 1982
Ausstelldatum 2018-12-04

Objektbeschreibung

OG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluß, Flur
UG: 2 Keller, Gemeinschafts-Fahrradraum, TG-Stellplatz

Lage

Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-OG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Badezimmer mit Doppel-Waschbecken
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2007
- Zentralheizung neu in 2013

Weitere Angaben

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche wirkt diese Wohnung sehr einladend für Sie und Ihre Gäste. Durch die Höhe der Wohnung im vierten Obergeschoss sowie die Ausrichtung gen Süden kommt ganzjährig viel Licht durch die Fensterfront herein. Vom großen, über zwie Wohnräume erreichbaren Südbalkon aus hat man einen tollen Weitblick.
Es wird ein Tiefgaragenstellplatz für € 15.000 mitverkauft. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz € 410.000.

Anbieter

Kinkel Immobilien e. K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks
Impressum des Anbieters

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