239.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Einfamilienhaus mit Ladeneinheit und sehr großer Garage in ruhiger, zentraler Lage von Bad Wildbad

239.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 2672, Objekt-ID: 184004286
Bad Wildbad - Wildbad (75323)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 252 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1946
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab frei
Vermietet Nein
Gruppennummer 1

Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Aussen Courtage 4,76%

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 24.02.2020
Gültig bis 24.2.2030
Energieverbrauchkennwert 98,7 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 1946
Ausstelldatum 2020-02-24

Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und Terrasse, Küche, Esszimmer, Tageslicht-Gäste-WC, Flur, Holztreppe ins
OG: Zwei Schlafzimmer jeweils mit großer Gaube und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates TL-WC, Flur, Holztreppe ins
DG: Gästezimmer, Dachkammer mit Gaube, großer Bühnenraum
UG: sehr schön belichtete Ladenfläche mit separatem Eingang, Gewölbekeller, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum, Öltankraum, Keller, sehr große Werkstatt/Garage

Lage

Bad Wildbad liegt im Tal der Enz und ist bereits seit dem 15. Jahrhundert als Kurort bekannt. Die Stadt Bad Wildbad besteht seit 1974 aus 6 Stadtteilen und liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Sie verkörpert Schwarzwalderlebnis pur zu jeder Jahreszeit. Der Bad Wildbader Sommerberg bietet mit seinem milden Reizklima einen willkommenen Kontrast zum Schonklima im Tal. Schon der Weg auf den Berg kann zum Erlebnis werden. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten werden angeboten. In der Bad Wildbader Innenstadt gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten. Bad Wildbad verfügt über alle herkömmlichen Schulformen. Die Stadtbahn S6 fährt nach Pforzheim und von dort als S5 direkt weiter nach Karlsruhe.
Das schöne, freistehende Haus befindet sich in zweiter Reihe und zentraler Lage, nahe den Kuranlagen und der Stadtbahnhaltestelle.

Ausstattung

- 1995 Flachdachabdichtung
- Elektrik teilweise erneuert
- Böden teilweise erneuert
- Gasheizung, Ladenfläche mit Ofenheizung
- Einbauschränke
- große Werkstatt/Garage

Weitere Angaben

sofort beziehbar

Anbieter

Kinkel Immobilien e. K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

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Impressum des Anbieters

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