720.000 €

Kaufpreis

ca. 207 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Neubau für ca. 3.500 EUR/m²: Familiengerechtes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Terrasse und Loggia

720.000 €

Kaufpreis

ca. 207 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Wärmepumpe
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 2615, Objekt-ID: 183141397
Esslingen (73734)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 207 m²
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Nutzflächen ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2020
Zustand Abrissobjekt
Bebaubar nach 34_NACHBARSCHAFT
Erschliessung VOLLERSCHLOSSEN
Gruppennummer 1
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Aussen Courtage 9282

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Wärmepumpe
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Baujahr 2020

Objektbeschreibung

EG: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem, ebenerdigem Zugang - Wohn-/Essbereich mit Terrasse und offener Küche, Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Eingangsbeeich mit interner Treppe in das UG,
zur Maisonette-Wohnung gehört im EG eine große Eingangsdiele mit direktem Zugang in die Garage und eigenem Treppenhaus ins UG und in das
OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-West-Balkon (Loggia) und offener Küche, Gästezimmer, Tageslicht-Duschbad mit WC, Abstellraum, Flur, Treppe in das
1. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC, Flur, Treppe in das
2. DG: Studio
UG: zur Maisonette-Wohnung gehören ein Flur, ein Abstellraum und eine Waschküche, zur EG-Wohnung gehört ein großer Keller sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinscahftlichen Technikraum.

Lage

Berkheim ist ein südlich gelegener Stadtteil von Esslingen am Neckar und liegt auf der Filderebene. Die Stadtteile Nellingen und Zollberg sind in der Umgebung. In Berkheim gibt es eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung und ärztliche Praxen finden Sie hier. Alles weitere ist über eine direkte Busverbindung ins nahe gelegene Esslinger Zentrum schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A8 oder zur B10 sowie dem Stuttgarter Flughafen.
Das moderne und großzügige 2-Familien-Stadthaus befindet sich im historischen Ortskern von Berkheim.

Ausstattung

- schlüsselfertiger Massivbau gemäß Baubeschreibung
- Wärmeschutz gem. EnEV 2016
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 2 Gauben und 4 Dachfenster in den DG
- Parkettboden in den Wohnbereichen im OG
- inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
- ELW mit getrennten Zählern, Haustüre und Klingelanlage
- Loggia, Terrasse, Hauszuweg und Stellplatz inkl. Belägen
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und direkten Zugang ins Haus

Weitere Angaben

Kaufpreis Haus inkl. Grundstück € 720.000
zzgl. Baunebenkosten ca. € 20.000
ergibt ca. € 740.000 und damit bei ca. 207 m² Wohnfläche ca. € 3.500 je m² Wohnfläche

zzgl. Garage € 19.500 und Stellplatz € 9.000
ergibt als Gesamtkaufpreis ca. € 768.500

inkl. Kosten für Abriss und Entsorgung, Planung, Vermesser, Statik, Bauleitung sowie Energieausweis
zzgl. Käuferprovision € 9.282 (= 4,76 % aus dem Bauplatzanteil € 195.000)

Auf dem Grundstück besteht ein Parkrecht für die benachbarte Doppelhaushälfte (Dienstbarkeit).

Illustrationen sind unverbindlich und können von der geplanten Ausführung abweichen.

Anbieter

Kinkel Immobilien e. K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks
Impressum des Anbieters

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