895.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

15

Zimmer

Investment + ev. Selbstnutzung: MFH mit 5 Wohnungen, teilweise vermietet, in sehr guter Lage

895.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

15

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Stein
  • Parkett
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2590, Objekt-ID: 182826863
Köngen - Kempflerhöfe (73257)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Anlageobjekte
Objekttyp
Wohnfläche ca. 410 m²
Grundstücksfläche ca. 783 m²
Vermietbare Fläche ca. 410 m²
Anzahl Zimmer 15,0
Anzahl Schlafzimmer 9,0
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab teilweise vermietet
Gruppennummer 2
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Aussen Courtage 4,76%
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Stein,Parkett,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 12.04.2019
Gültig bis 12.4.2029
Energieverbrauchkennwert 174 kWh/(m²a)
Wertklasse F
Baujahr 1966
Ausstelldatum 2019-04-12

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, quasi Doppelhaus mit Vorder- und Hinterhaus:

Vorderhaus: 2-Familienhaus mit 2-Zimmer-Wohnung im EG (frei) und 5-Zimmer-Wohnung im OG, 1.+2. DG (vermietet)
EG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Abstellraum
OG: Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppe in das
DG 1: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Sichtgebälk, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Treppe in das
DG 2: Dachstudio
UG: Gewölbekeller

Hinterhaus: 3-Familienhaus (OG frei, EG und DG vermietet)
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, TL-Bad mit Wanne, separates WC, Flur
OG: großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, separates TL-WC, Flur
DG 1: Wohn-/Essbereich mit Treppe in das Dachstudio im DG 2 und Bakon, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, TL-Bad mit Eckwanne, sep. TL-WC, Flur
UG: 3 Keller, ein großer Abstellraum, Waschküche, Heizraum, Flur

Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Köngen liegt auf der linken und die angrenzende Stadt Wendlingen auf der rechten Seite des Neckars. In Köngen gibt es die Mörikeschule (Grundschule) und die Burgschule (Gemeinschaftsschule). Die Anne-Frank-Schule (Förderschule) und das Robert-Bosch-Gymnasium in Wendlingen werden auch von Köngener Schülerinnen und Schülern besucht. Außerdem gibt es sieben Kindergärten, einen Waldorf- und einen Waldkindergarten in Köngen. Für die musikalische Aus- und Weiterbildung sorgt die Musikschule Köngen-Wendlingen. Mit dem geschichtsträchtigen Schloss, der sanierten Zehntscheuer und dem Museum im Römerpark bietet Köngen optimale Bedingungen für Veranstaltungen jeder Art. Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Das 5-Familien-Doppelhaus befindet sich in sehr guter Lage, nahe zum historischen Ortskern und zu den Feldern.

Ausstattung

Vorderhaus: Fachwerkhaus Baujahr ca. 1877, renoviert 1992, teilweise mit Sichtgebälk und Gewölbekeller,
Hinterhaus: Massivhaus Baujahr ca. 1966, teilweise mit Parkett und Solnhofener Fliesen im OG.
Garage, zwei PKW-Stellplätze, Fahrrad- und Abstellschuppen.

Weitere Angaben

Zum Objekt gehört auch ein Garten mit ca. 2,3 Ar.
Zu jeder Wohnung im Vorderhaus gehört ein separater Abstellraum im Fahrradschuppen.
Es gibt zwei Autoabstellplätze und eine Garage.
Die aktuellen Mieteinnahmen für die drei vermieteten Wohnungen betragen pro Monat € 1.708 zzgl. NK.

Anbieter

Kinkel Immobilien e. K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks
Impressum des Anbieters

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