Mit Fleiß und Geschick: Ihre Doppelhaushälfte in Laboe!

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

2,5

Wohnfläche

ca. 60 m2

Grundstücksfläche

ca. 338.00 m2

ivd24 Objektnummer

182762100

Makler ObjektID

0.1554

Objektanschrift

24235 Laboe

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Doppelhaushälfte

 

Provision zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

ca. 60 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 338 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2,5

Anzahl Schlafzimmer

1.50

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Befeuerungsart

Elektro

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

1952

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-01-09

Endenergiebedarf

275.80 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

ELEKTRO

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1952

Objektbeschreibung

Die massiv erstellte Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und ein Wannenbad. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein sog. „halbes Zimmer“ vorhanden. Über eine Einschubtreppe gelangt man vom Flur in den Spitzboden. Von der Küche aus ist der Teilkeller erschlossen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein „Bootsschuppen“-Flachdachgebäude, welches offiziell nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf.

Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier sind Erwerber mit Kreativität und ggf. handwerklichem Geschick gefragt.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, 275,8 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr: 1952, EK: H

Ausstattung

Daten im Überblick:

•Doppelhaushälfte
•ca. 338 m² Grundstück
•ca. 60 m² Wohnfläche
•Renovierungsbedarf
•2,5 Zimmer
•Spitzboden
•Heizung aktuell über E-Nachtspeicher
•Wannenbad
•„Bootsschuppen“
•Lauschige Terrassen
•Garage

Lage

Laboe ist eine Gemeinde mit ca. 5.100 Einwohner und ist als Fremdenverkehrsort auf dem Ostufer der Kieler Förde weithin bekannt.
Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohnwert, das Fördeufer, sowie der Fischerei- und Sportboothafen sind ca. 400 m entfernt. Im Ortszentrum stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Gaststätten zu Verfügung, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die ca. 19 km südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem Bus, dem Auto in ca. 25 Minuten oder in den Sommermonaten mit dem Fördedampfer. Der flache und familienfreundliche Badestrand lädt im Sommer zu schönen Stunden ein. Laboe bietet durch die Lage auf dem Ostufer einen einmaligen Sonnenuntergang, den Sie kostenfrei genießen dürfen.

Anbieter: Kieler Volksbank Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 0431 / 530 550 00
Tel. Direkt: 0431 / 530 550 00
Mobil: 0431 / 530 550 70
Fax: 0431 / 530 550 99

Anbieterinformationen

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Europaplatz 4
24103 Kiel
immobilien@kvbi.de
Tel.: 0431 - 530 550 00
Fax: 0431 - 530 550 99

Geschäftsführer: Frank Dahmke
Berufsaufsichtsbehörde: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Registergericht: Amtsgericht Kiel HR 5126 B
USt-IdNr.: DE 134853366
 

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