Spitzenlage im Zentrum von Kiel!

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 39 m2

ivd24 Objektnummer

182644971

Makler ObjektID

3.1515

Objektanschrift

24114 Kiel

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis

Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

ca. 39 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 39 m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

 

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-05-24

Endenergieverbrauch

121.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

FERN

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1954

Objektbeschreibung

Die 1952/1954 in massiver Bauweise erstellten Häuser präsentieren sich in einem guten Allgemeinzustand. Der rote Klinker ist typisch für den seinerzeitigen Baustil. Die Häuser sind unterkellert. Die Dacheindeckung ist in den 70er Jahren erneuert. Das Haus Nr. 69 steht auf einem 293 m² großen Grundstück; die Fläche des Hauses Nr. 71 beträgt 319 m².
Das MFH Nr. 69 hat eine Wohnfläche von insgesamt 476 m² und für den Gewerbebereich von 46 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 10 Parteien und der Gewerbeteil in 2 Einheiten. Im Haus Nr. 71 erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt 397 m² aufgeteilt in 8 Einheiten und einer Gewerbefläche von insgesamt 112 m² für 2 Gewerbe.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Whg. 2: 1 Zimmer, EG, ca. 35 m² Wohnfläche, 76.000,- €
Whg. 10: 2 Zimmer, 3. OG, ca. 56 m² Wohnfläche, 119.000,- €
Whg. 12: 2 Zimmer, DG, ca. 39 m² Wohnfläche, 75.000,- €

Folgende Gewerbeeinheiten stehen zur Verfügung:
Gewerbe 1: EG, ca. 21 m² Fläche, 37.000,- €
Gewerbe 3: EG, ca. 25 m² Fläche, 45.000,- €
Gewerbe 13: EG, ca. 56 m² Fläche, 98.000,- €

Ausstattung

Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2-Zimmer-Wohnungen mit Vollbad und ausgestatteter Küche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, die Böden aus Holzdielen bzw. Fliesen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss haben sämtlich neue Balkone erhalten.

Lage

Diese für Kiel typischen Mehrfamilienhäuser befinden sich in direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof sowie zur Innenstadt und zum Hafen. Eingedenk dieser attraktiven Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders groß.

Weitere Angaben

80 % der Wohnungen sind saniert.
Leerstand: 3 Gewerbefläche, 1 Wohnung.

Anbieter: Kieler Volksbank Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 0431 / 530 550 00
Tel. Direkt: 0431 / 530 550 00
Mobil: 0431 / 530 550 70
Fax: 0431 / 530 550 99

Anbieterinformationen

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Impressum

Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Europaplatz 4
24103 Kiel
immobilien@kvbi.de
Tel.: 0431 - 530 550 00
Fax: 0431 - 530 550 99

Geschäftsführer: Frank Dahmke
Berufsaufsichtsbehörde: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Registergericht: Amtsgericht Kiel HR 5126 B
USt-IdNr.: DE 134853366
 

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