Wohnen an der Holtenauer!

Kaufpreis

438.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 112,10 m2

ivd24 Objektnummer

182532293

Makler ObjektID

0.1494

Objektanschrift

24106 Kiel

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision Für Käufer provisionsfrei

Kaufpreis

438.000 €

Wohnfläche

ca. 112,10 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

 

Baujahr

2018

Zustand

Projektiert

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-07-30

Endenergiebedarf

54.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

FERN

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2018

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches in 2. Reihe zur Holtenauer Straße liegt, mit teilweisem Blick auf den Tirpitzhafen.

Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Das Haus erreicht den KfW-55-Standard, energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 112 m² und 116 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie großzügigen Terrassen und Balkonflächen. Abstellräume befinden sich in der jeweiligen Wohnung sowie im Kellergeschoss.

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 54 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2018, EK: B

Ausstattung

Haustechnik:
Das Haus wird an die Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Jede Wohnung erhält für ein angenehmes Raumklima eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung. Alle Räume innerhalb der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrischen Badheizkörper.

Ausstattung:
Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Die Wohnungen erhalten in allen Räumen, mit Ausnahme der Bäder und abgeschlossenen Küchen, einen Vinyl-Plankenfußbodenbelag (€ 40,00 pro m²). Die Bäder, Gäste-WC und abgeschlossenen Küchen werden mit Bodenfliesen ausgestattet (€ 40,00 pro m²). Die Auswahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen.

Die Bäder werden hinter den Sanitärobjekten bis ca. 1,20 m Höhe mit keramischen Wandfliesen belegt, im Duschbereich wird türhoch gefliest. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten eine strukturlose Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.

Küchen:
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Stellplätze:
Als Abstellmöglichkeit für PKWs können Außenstellplätze oder im Kellergeschoss Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Sonstiges:
Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Lage

Der Kieler Stadtteil Wik ist bei vielen Kielern geschätzt und als Lebensraum durchaus nachgefragt. Mit dem Hindenburgufer, der Kiellinie, der Forstbaumschule, dem Düsternbrooker Gehölz und die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet Ihnen diese Lage den ganz besonderen Wohnwert der Landeshauptstadt. Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt und zum Bahnhof ist sehr gut. Am Kieler Westufer gibt es einige Anlegestellen des Fördedampfers, der zwischen Innenstadt und Laboe bzw. Strande pendelt. Der Standort der Immobilie grenzt an den Stadtteil Düsternbrook der Landeshauptstadt an.

Weitere Angaben

Weiter Wohnungen stehen zur Verfügung:

Whg. 1: 3 Zimmer, EG, 112,72 m² Wfl.
Whg. 3: 3 Zimmer, EG, 112,10 m² Wfl.
Whg. 4: 3 Zimmer, 1. OG, 116,90 m² Wfl.

Anbieter: Kieler Volksbank Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 0431 / 530 550 00
Tel. Direkt: 0431 / 530 550 00
Mobil: 0431 / 530 550 70
Fax: 0431 / 530 550 99

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Europaplatz 4
24103 Kiel
immobilien@kvbi.de
Tel.: 0431 - 530 550 00
Fax: 0431 - 530 550 99

Geschäftsführer: Frank Dahmke
Berufsaufsichtsbehörde: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Registergericht: Amtsgericht Kiel HR 5126 B
USt-IdNr.: DE 134853366
 

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