Apartmenthaus mit 13 Wohneinheiten im Blomenburg-Park

565.000 €

Kaufpreis

ca. 432 m²

Wohnfläche

13

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 3.1546, Objekt-ID: 182734155
Selent (24238)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 432 m²
Grundstücksfläche ca. 2.292 m²
Vermietbare Fläche ca. 432 m²
Anzahl Zimmer 13,0
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 565.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 173.20 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Apartmenthaus hat ca. 432 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Einheiten mit zehn ca. 25 m²-Wohnungen, einer ca. 52 m²-Wohnung und zwei ca. 65 m²-Wohnungen.



Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.294,- €. Ein Keller mit Abstellräumen, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einem Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es ein großes Gemeinschaftsgrundstück, welches im Sommer viele Möglichkeiten bietet.



Zwei nicht zum Grundstück gehörende Wohnhäuser sind ebenfalls an der Heizungsanlage angeschlossen, welche sich im Keller befindet. Die Kosten werden dementsprechend geteilt.



Abzüglich aller Nebenkosten und unter Berücksichtigung der Jahresnettokaltmiete beträgt die Netto-Rendite derzeit 6,26 %.





Energieausweis: Verbrauchsausweis, 173,2 kWh(m²a), Heizöl, Bj. Gebäude 1973, EK: F

Lage

In Selent, nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, befindet sich dieses Appartementhaus mit 13 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973 in unmittelbarer Nähe zur Blomenburg und dem Technikzentrum mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 2.292 m².



Selent mit ca. 1.300 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der holsteinischen Schweiz am südlichen Rand des Selenter Sees. Dieser lädt, als zweitgrößter See in Schleswig-Holstein, zum Baden, Segeln und Kanufahren ein.



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.



Auch die Ostsee, mit ihren weißen Sandstränden, ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten gut zu erreichen.

Anbieter

Kieler Volksbank Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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