Wohnen in erster Reihe an der Kieler Förde!

775.000 €

Kaufpreis

ca. 116,33 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Pellet
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: 0.1453, Objekt-ID: 182541299
Mönkeberg (24248)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Seniorengerecht
Wohnfläche ca. 116,33 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab nach Fertigstellung

Kosten

Kaufpreis 775.000 €
Aussen Courtage provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Pellet
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 69.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Pellet
Wertklasse B
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.310 m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Wohneinheiten, die in bester Wohnlage direkt am Strand von Mönkeberg gelegen sind. Alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit großen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 116 m² und 144 m². Diese 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Duschbad, teilweise ein Bad mit Badewanne und Dusche, zusätzlich ein Gäste-WC, einen Balkon in Südwestausrichtung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin verfügen die Wohnungen neben den Abstellflächen innerhalb der Wohnung über einen Abstellraum im 1. oder 2. Obergeschoss. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugedacht.

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.



Energieausweis: Bedarfsausweis, 69 kWh/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2017, EK: B.



Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Wohnung 1: EG, 3 Zimmer, 116,33 m² Wohnfläche

Wohnung 2: EG, 4 Zimmer, 135,55 m² Wohnfläche

Wohnung 5: 1. OG, 4 Zimmer, 143,86 m² Wohnfläche

Lage

Die Gemeinde Mönkeberg im Kreis Plön hat sich über die Jahre zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Der Ort beginnt unmittelbar an der nordöstlichen Grenze Kiels und ist somit auch verkehrsmäßig hervorragend an die Kieler Innenstadt angebunden.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden. Mönkeberg verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, einen Jugendtreff, zahlreiche Vereine und eine freiwillige Feuerwehr. Weiterführende Schulen finden Sie in den Gemeinden Schönkirchen und Heikendorf.

Ausstattung

Haustechnik:

Das Haus erhält eine Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) oder eine Holzpelletheizung mit dezentraler Frischwasserversorgung. Für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen wird eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung sorgen. Alle Räume innerhalb der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit Systemsteuerung über einen zentralen Raumthermostat. Die Bäder sind zusätzlich mit einem elektrischen Badheizkörper ausgestattet. Die Architektur und die gewählte Haustechnik gewährleisten geringe Heizkosten im Jahr.



Ausstattung:

Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Im Bad, WC und Küche werden die Wohnungen mit Bodenfliesen (€ 50,00 pro m²) ausgestattet. Die restlichen Räume werden mit Echtholzparkett ausgelegt.

Die Bäder werden bis ca. 1,20 m Höhe mit Wandfliesen belegt, im Wannen- bzw. Duschbereich türhoch. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten eine Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.



Küchen:

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.



Stellplätze:

Als Abstellmöglichkeit für PKWs stehen im Erdgeschoss Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben

Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Anbieter

Kieler Volksbank Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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