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1.450 €

Miete zzgl. NK

ca. 131,50 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

In der zweiten Lebenshälfte an die Ostsee...

1.450 €

Miete zzgl. NK

ca. 131,50 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Nahwärme
  • Carport
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: FF 478, Objekt-ID: 1843192142
Scharbeutz (23683)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 131,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
Nutzflächen
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
2002
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.01.2022
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
90 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
4.350 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Nahwärme
Stellplatzart
Carport
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
20.10.2021
Gültig bis
19.10.2031
Endenergiebedarf
125,2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Wertklasse
D
Baujahr
2002
Ausstelldatum
2021-10-20
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Helle Doppelhaushälfte mit integriertem Carport. Das Haus wurde 2014/2015 umfangreichen renoviert und teilweise modernisiert.

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in einer Spielstraße in Scharbeutz, direkt an der Ostsee der Lübecker Bucht. In wenigen Gehminuten gelangen zum feinsandigen Strand. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe.
An der Ostsee und in der naheliegenden Holsteinischen Schweiz laden gut ausgebaute Rad- und Fußweg zu und Radtouren und Spaziergängen ein.
Scharbeutz verfügt über einen Bahnhof mit einer Zugverbindung nach Lübeck im Süden und Neustadt im Norden sowie ein gut ausgebautes Busnetz.
Die A1 nach Lübeck-Hamburg bzw. in Richtung Fehmarn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

EG:
Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, moderne Einbauküche komplett ausgestattet, Hauswirtschaftraum/Waschküche von Küche und Carport erreichbar (Übergabestation Nahwärme mit Warmwasserspeicher), heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit schlichten, weißen Plissees, Fußbodenheizung im wintergartenähnlichen Essbereich, Kaminofen
Bodenbeläge: Fliesen/Vinyl
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 63qm zzgl. ca. 25qm Terrassenfläche
DG:
Tageslicht-Vollbad mit WC, Bidet und Dusche mit Sprinz-Duschkabine, Zimmer I zur Straße mit Einbauschränken und Loggia (Abendsonne), Zimmer II mit französischen Balkon derzeit Schlafzimmer (Morgensonne), Zimmer III
Bodenbeläge: Fliesen/Vinyl
Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 51qm zzgl. ca. 6,5qm Loggia
Spitzboden:
die offen ausgebaute Fläche ist variabel nutzbar (2 Veluxfenster), die Deckenhöhe beträgt mittig ca. 2 m
Bodenbelag: massive Eichendielen
Die Nutzfläche des Spitzbodens beträgt nach WoFlV 9,1qm (Bodenfläche 32,30 qm)

Allgemeines zum Haus:
die Treppen im Haus bestehen aus Massivholz weiß lackiert, teilweise Insektenschutzgitter an den Fenstern sowie an der Terrassentür, das Objekt ist umfangreich mit modernen Leuchten ausgestattet, hinter dem Haus befindet sich eine kleine Abseite sowie ein älteres Gartenhäuschen, die Flächen der Terrasse und der Loggia sind zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt.

Weitere Angaben

In der Nebenkostenvorrauszahlung sind folgende Kosten berücksichtigt: Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Gewässerunterhaltung, Niederschlagswassergebühr, Schornsteinfeger, Grundsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Strom, Wärme) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartnerin:
Frau Mirja Zaube

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