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349.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Ihr Geld will gut angelegt sein! Vermietete Kapitalanlage!

349.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FF 872, Objekt-ID: 184255059
Lübeck - Burgtor / Stadtpark (23566)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 298 m²
Nutzflächen
ca. 14 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
08.06.2017
Gültig bis
07.06.2027
Endenergiebedarf
165,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wertklasse
F
Baujahr
2017
Ausstelldatum
2017-06-08

Objektbeschreibung

Das vermietete Einfamilienhaus wurde ca. 1910 als Doppelhaus mit eingefriedetem Garten und Geräteschuppen errichtet. Nachdem das Haus in 2017 aufwändig renoviert und modernisiert worden war, erfolgte eine Vermietung an eine bjunge Familie. Die aktuelle monatlich Grundmiete beträgt EUR 950,00; zusätzlich werden die üblichen Nebenkosten direkt gezahlt.

Lage

Das Haus liegt in der Arnimstraße, einer sehr beliebten Wohnlage. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 15 Min. fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die B75. Der Drägerpark mit seiner öffentlichen WAKENITZ-Badeanstalt, der Lübecker-Yacht-Club sowie der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Küche mit ihrer neuen Einbauküchenzeile sowie der große Wohn-/Essbereich, beide mit jeweils direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Eingangsbereich wurde ein Gäste-WC zusätzlich errichtet; dort befindet sich auch ein großer Einbauschrank.
Über eine historische Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht sowie 3 Zimmer, von denen das eine nur über ein anderes zugänglich ist (siehe Grundriss).
Der Teilkeller ist durch eine interne Holztreppe direkt zugängig; er steht aufgrund einer baujahrbedingten leichten Grundfeuchte des Mauerwerkes nur als Waschküche od. Vorratsraum zur Verfügung.
Die moderne eigene Gasetagenheizung in Brennwerttechnik sorgt auch für die Warmwasserversorgung im Haus.
Der Garten ist zusätzlich zu den Zugängen aus der Küche und dem Wohnzimmer auch direkt über eine seitliche Zuwegung außerhalb des Hauses erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplätz.

Weitere Angaben

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
Herr Torsten Peitzner

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