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1.360 €

Miete zzgl. NK

ca. 170 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Mittendrin... Büro in zentraler Lage.

1.360 €

Miete zzgl. NK

ca. 170 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: FF 587, Objekt-ID: 184255010
Lübeck - Innenstadt (23552)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen
ca. 170 m²
Büroflächen
ca. 170 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.360 €
Nettokaltmiete
1.360 €
Nebenkosten
600 €
Mietpreis pro m²
8 €
Provision
2 MM
Kaution
3.920 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Baujahr
1900

Objektbeschreibung

4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus welches um 1900 erbaut wurde und 1995 eine umfassende Sanierung erhielt. Im Erdgeschoß befinden sich vier Ladengeschäfte die derzeit durch einen Textileinzelhändler, einen Friseur, einen Schnellimbiss und einem Nagelstudio genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Restaurant mit eigenem Aufzug. Das 2. und 3. Obergeschoß ist durch Büronutzungen belegt. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen.

Lage

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.000 Einwohner, verfügt über einen Flughafen, Anbindungen an die Autobahnen A1 und A20 und einen ICE-Anschluss. Die ehemalige \"Königin der Hanse\" liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee; das Ostseebad Travemünde ist ein Stadtteil. Das geschlossene Stadtbild des Stadtzentrums (Altstadtinsel) wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt Richtung Westen unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an; Richtung Osten ist Lübeck das Tor nach Skandinavien und in das übrige Baltikum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum in der Beckergrube, unmittelbar am Beginn der gegenüberliegenden Fußgängerzone, einen Steinwurf vor dem Theater.

Ausstattung

Fahrstuhl, Behinderten-Aufzug über den mehrstufigen Niveauversprung im Eingangsbereich, separater Gastronomie-Glasfahrstuhl (EG-1.OG), Eingangsbereich mit Gotland-Platten. Die Bürofläche ist aufgeteilt in 5 Räume (2 Räume sind aktuell mit einem Durchbruch verbunden), mit einer Teeküche, D- und H-WC-Anlagen, einem Lagerraum, zwei kleine Abstellräume und den Fluren. Exklusiver Eiche-Parkettboden, abgehängte Decken, teilweise mit Einbauleuchten, Fußboden-Kabelkanal mit Bodentanks und Cat6-Verkabelung vorhanden.

Weitere Angaben

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
Herr Torsten Peitzner

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