1.080 €

Miete zzgl. NK

ca. 180 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Mittendrin... Büro in zentraler Lage.

1.080 €

Miete zzgl. NK

ca. 180 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: FF 589, Objekt-ID: 184079114
Lübeck - Innenstadt (23552), Beckergrube 2
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen ca. 180 m²
Büroflächen ca. 180 m²
Baujahr 1900
Zustand Teil./ Vollsaniert
Letzte Modernisierung 1995
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaltmiete 1.080 €
Nettokaltmiete 1.080 €
Nebenkosten 600 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 6 €
Aussen Courtage 2 MM
Kaution 3.240 €
Courtage Hinweis: zzgl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Baujahr 1995

Objektbeschreibung

4-geschossiges, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 erbaut wurde, und 1995 eine umfassende Sanierung erhielt. Im Erdgeschoss befinden sich vier Ladengeschäfte die derzeit durch einen Textileinzelhändler, einen Friseur, einen Schnellimbiss und ein Naglestudio genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Restaurant mit eigenem Aufzug. Das 2. und 3. Obergeschoss ist durch Büronutzungen belegt. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen.

Lage

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.000 Einwohner, verfügt über einen Flughafen, Anbindungen an die Autobahnen A1 und A20 und einen ICE-Anschluss. Die ehemalige \"Königin der Hanse\" liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee; das Ostseebad Travemünde ist ein Stadtteil. Das geschlossene Stadtbild des Stadtzentrums (Altstadtinsel) wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt Richtung Westen unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an; Richtung Osten ist Lübeck das Tor nach Skandinavien und in das übrige Baltikum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum in der Beckergrube, unmittelbar am Beginn der gegenüberliegenden Fußgängerzone.

Ausstattung

EG-Eingangsbereich mit Gotland-Platten. Fahrstuhl. Die im 3.OG befindliche Bürofläche ist aufgeteilt in 4-5 Räume (der Grundriss gibt die Innenaufteilung der Büros zueinander nicht korrekt wieder ; vgl. Fotos), verfügt über einen Teeküchenanschluss im \"Archiv\", ein H-WC mit Urinal, ein als Behinderten-WC erstelltes D-WC, einen Abstellraum und Flure. Mieterspezifische Ausbaudetails können realisiert werden. Abgehängte Decken und Kabelkanal sind vorhanden.

Weitere Angaben

Die Kalkulation der Miete beruht auf einer Vermietung an ein vorsteuerabzugsberechtigtes Unternehmen. Bei einer Vermietung an eine nicht umsatzsteuerpflichtige Unternehmung erhöht sich die Miete entsprechend um die MwSt.!

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
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