Maisonette Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon - Nähe HBF

110.000 €

Kaufpreis

ca. 72,56 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Parkhaus
Makler-Objekt-Nr.: FF 892, Objekt-ID: 183959320
Lübeck - Buntekuh (23556)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche ca. 72,56 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,5
Baujahr 1983
Letzte Modernisierung 2002

Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Hausgeld 170 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Parkhaus

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 19.07.2019
Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a)
100 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

3 1/2 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung im 4.OG einer aus 19 Wohnungen bestehende Eigentümergemeinschaft; Baujahr 1983; ein Fahrstuhl existiert nicht. Im Kellergeschoss stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung (Fahrräder, Wasch-/Trockenraum). Die Wohnung verfügt in der Dachgeschossebene über eine Wohnfläche lt. Teilungserklärung von ca.54,22qm, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, innenliegendes V-Bad und Balkon; über eine innenliegende Stahlspindeltreppe gelangt man in die Spitzbodenebene in der sich 1 1/2 (beheizte, mit Dachflächenfenstern versehene) Räume mit normalen Raumhöhen und ein kleiner nicht isolierter Abstellraum befinden; die Räume der Spitzbodenebene stellen nutzungsrechtlich keine Wohnfläche dar!

Die Wohnanlage verfügt über keine Stellplätze auf dem eigenen Grundstück; daher bietet der Verkäufer zusätzlich einen Garagenstellplatz in einer benachbarten Wohnanlage in ca. 350 m Entfernung für EUR 5.000,00 zum Erwerb mit an; dieser kann ggf. für EUR 25,00 / Monat separat vermietet werden.

Lage

Lübeck St. Lorenz Nord, in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Zügige Anbindung an die BAB 1.

Ausstattung

Eine ältere Einbauküche, ein älteres innenliegendes Vollbad (mit WM-Anschluss), Balkon, Laminat in Holzoptik. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume zur Verfügung.

Weitere Angaben

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
Herr Torsten Peitzner

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