Einfach einziehen - Reihenendhaus in St. Jürgen mit Garage

339.000 €

Kaufpreis

ca. 94 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FF 1039, Objekt-ID: 183317083
Lübeck - Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse (23562)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksfläche ca. 255 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1959
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Aussen Courtage 6 % des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 29.07.2019
Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 197 kWh/(m²a)
197 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer Reihenhauszeile mit insgesamt 6 Häusern und wurde in diesem Jahr vollständig unter energetischen Gesichtspunkten inkl. Erneuerung des Daches nebst Ausbau modernisiert (Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Sanitär, etc.).
Zum Kaufgegenstand gehört ferner eine Garage als Teil eines kleines Garagenhofes in wenigen Metern Entfernung.
Die Grundstücksgröße setzt sich wie folgt zusammen:199 qm Hausgrundstück, 16 qm Garagengrundstück, 40 qm Anteil (1/37 von 1.480 qm) an gemeinschaftlichen Grundstücken der aus insgesamt 37 Reihenhäusern bestehenden Wohnanlage.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen U-Förmigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil St. Jürgen zwischen der UNI und den SANA-Kliniken.
Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur A20 Anschlußstelle Lübeck-Genin benötigen Sie etwa 10 Min. Fahrtzeit.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist komplett -inklusive eines Geschirrspülers- ausgestattet. Über den Wohn-/Essbereich ist die Terrasse sowie der Garten zugängig. Der Garten sowie die Terrasse befinden sich in Süd-West-Ausrichtung und sind durch eine mannshohe Hecke zur verkehrsberuhigten Erschließungsstraße eingefriedet, hier befindet sich ein weiteren Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Neben 2 Schlafzimmern befindet sich hier das Tageslichtbad mit einer großen Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio mit sichtbarem Balkenwerk.

Außer in den Naßräumen und der Küche ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Kellergeschoss:
Das gesamte Haus ist unterkellert, hier ist auch die neue Gasbrennwerttherme untergebracht.

Weitere Angaben

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
Frau Mirja Zaube

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