Erstbezug nach Sanierung – ruhige und altersgerechte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl

198.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Erdgas schwer
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FF 1034, Objekt-ID: 183140426
Bad Schwartau (23611)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 71 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1973
Zustand Teil./ Vollrenoviert
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab sofort
Vermietet Nein

Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld 175,72 €
Aussen Courtage 6%
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdgas schwer
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 09.10.2017
Baujahr 2017
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a)
162 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und familiäre Eigentumswohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten in 2 Häusern in zentraler und ruhiger Lage von Bad Schwartau.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer Wohnstraße im Herzen des Kurbades Bad Schwartau in der Nähe des weitläufigen Kurpark mit seinen kleinen Seen, der Holstein-Therme und anderen Einrichtungen.

Bad Schwartau ist durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lübeck und zur Lübecker Bucht ein beliebter Wohnort. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich direkt in Bad Schwartau. Das Zentrum mit der Fußgängerzone und dem Marktplatz sowie der Bahnhof ist in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Hamburg und zur Ostsee über die nur wenige Fahrminuten entfernte A1 ist sehr gut.

Ausstattung

2 Zimmer zzgl. großer Wohndiele, ca. 71qm Wohnfläche mit großem Balkon, neuer Einbauküche und exklusiver Neuinstallation eines altersgerechten Badezimmers.



Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Modernisierung. Insbesondere wurde die Elektrik (einschließlich LAN-Verkabelung) vollständig erneuert, ein neuer und sehr ansprechender Designboden verlegt sowie sämtliche Malerarbeiten für Sie durchgeführt. Einziehen und wohlfühlen.



Auch die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und liebevollen Zustand.



Es befindet sich ein Fahrstuhl im Haus. Dieser wird über die Zahlung einer Sonderumlage in nächster Zeit erneuert, die Zahlung der Sonderumlage ist über die jetzigen Eigentümer bereits erfolgt.



Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Interesse angemietet werden.

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Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
Frau Mirja Zaube

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