GUT AUFGETEILTE - HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG - BALKON - EINBAUKÜCHE - LIFT - 1. OG - N-WÖHRD

Kaufpreis

188.500 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 59,78 m2

ivd24 Objektnummer

182825562

Makler ObjektID

221

Objektanschrift Bartholomäusstraße 49, 90489 Nürnberg

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Provisionshinweis Provision verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluß.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

188.500 €

Wohnfläche

ca. 59,78 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Fläche teilbar ab

60 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Etagen

5

Anzahl Zimmer

2

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Suedost

 

Ausstattung Badezimmer

Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Duplex

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.10.2015

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028

Endenergieverbrauch

92,50 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1983

Objektbeschreibung

Sehr gut aufgeteilte und helle 2 Zimmerwohnung in Nürnberg-Wöhrd mit Einbauküche.
Die Wohnung wird zum 01.07.2019 frei und kann neu vermietet oder eigengenutzt werden.

Ausstattung


Die Wände und Decken werden im Juli 2019 vom Verkäufer neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer wird ein neuer Laminatboden verlegt.

Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Stellplatz, Fliesen beige. Geräumiger Balkon am Wohnzimmer.
Großer Flur mit guter Stellmöglichkeit und integriertem Einbauschrank.

Braune Holzzargen und Innentüren, Isolierglasfenster aus Holz mit Rollos.

Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Bad, Küche und Flur gefliest.

Schöner Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Siehe Titelbild.

Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgen über Strom. Aktuelle Kosten des Mieters Allgemeinstrom ca. 35 EUR und Heizungsstrom ca. 65 EUR pro Monat.

Zur Wohnung gehören ein KfZ-Stellplatz (Duplex unten) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Abgesperrter Fahrradraum in der Tiefgarage vorhanden.

Kaufpreis Wohnung 188.500 EUR + TG 6.500 EUR = Gesamtkaufpreis 195.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bartholomäusstraße 49.
Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in kurzer Entfernung.

Weitere Angaben

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Anbieter: Kestler Immobilien IVD


Ansprechpartner


Markus Kestler
Senefelderstraße 94
90409 Nürnberg
Tel. Zentrale: 0911 68 966 31
Tel. Direkt: +49 911 6896631
Fax: +49 911 6896637

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94
90409 Nürnberg
kestler@kestler-immobilien.de
Tel.: 0911 6896631
Fax: 0911 6896637

Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, Telefon (09 11) 231 - 23 50, - 31 29
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Nürnberg
Gewerbeerlaubnis: Erteilt am 15.02.2004 vom Ordnungsamt Stadt Nürnberg
 

Haftpflichtversicherung und Vermögensschadenversicherung bei R + V Allgemeine Vers. AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Kestler Immobilien IVD) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Kestler Immobilien IVD) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.