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107.500 €

Kaufpreis

ca. 29 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

KESTLER IMMOBILIEN IVD - 1-ZIMMERWOHNUNG - NORIKUS - EINBAUKÜCHE - VERMIETET

107.500 €

Kaufpreis

ca. 29 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Badewanne
  • Offen
  • Pantry
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Keine Angaben
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 447, Objekt-ID: 1843527227
Nürnberg - Tullnau (90402)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 29 m²
Teilbar ab
ca. 29 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,0
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Übernahme nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Hochhaus
true

Kosten

Kaufpreis
107.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
120 €
Provision
3,57% Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer vom notariellen Kaufvertragsabschluss.
Stellplatz Sonstige
17.000 €
Provision Hinweis: Provision je zur Hälfte (je 3,57%) von Verkäufer und Käufer zu entrichten. Fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Offen,Pantry
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028
Energieverbrauchkennwert
166,40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wertklasse
F
Baujahr
1972
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Nettes, helles und gepflegtes 1-Zimmerapartment im Norikus mit Balkon.

Die Wohnung ist seit 2014 an den gleiche Mieter vermietet, bisher angenehmes Mietverhältnis.

Bilder noch vor aktuellen Vermietung, neue Fotos folgen in Kürze.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Wöhrder See in der Wohnanlage \"Norikus\".

Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür.

Direkte Lage am Wöhrder See, der in der letzten Jahren durch die neue Ufergestaltung erheblich aufgewertet wurde. Nähere Info siehe hier:




Ausstattung


Schöner Wohnraum mit Balkon.

Die Wohnung hat kleine, moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und Spüle.

Eingangsbereich gefliest, Wohnraum Laminatboden, Buche.

Wohnung weiß gestrichen.

Innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne WC. Braune Holzisolierglasfenster.

Balkon nach Westen auf den Wöhrder See und den neugestalteten Uferbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Die aktuelle Kaltmiete für Wohnung und TG liegt bei 375 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 60 EUR.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Zentralheizung über Heizwerk, fossil.




Weitere Angaben

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Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Markus Kestler

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